什么叫房产税,房地产税指的是什么?

房地产税指的是什么？

房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

上海、重庆试点的房产税扩围方案已停止。重点是加快房地产税立法。

2016年12月19日，中国社科院2017年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势报告会在京召开。蓝皮书呼吁尽快实施房地产税和遗产税，积极推进个人所得税改革等措施。

房地产税指的是什么？对购房有什么影响？

感谢邀请回答这个问题，首先要说都是房地产税不等于房产税，看过我文章的朋友应该知道了。借此机会简单谈谈房地产税已经这些税种对于购房的影响。

房地产税不等于房产税，是两个概念

第一、大家都在关注的其实是房产税而不是房地产税。中国文字博大精深，一字之差意思就差距很大。前段时间网上炒的很火“房地产税”其实说白了其实是房产税而已，对于房产税是否征收以及如何征收，从提出的当时就存在各种争议，是否具备法理依据等可以说是有关人员都心里有数。某大学教授在博鳌论坛上再次提出其实就是炒冷饭而已，当然敢在公开场合评论这个事情的勇气是值得肯定的。

第二、房地产税改革指的的所有与土地有关的税种进行改革，房产税只是房地产税一种而已（房地产税是综合概念）。为什么房地产税要进行改革？说白了就是征收名目太多了（相对应的征收成本就高），什么房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等等都是属于房地产税的范畴。你有没有感觉到名目太多，统计起来感觉到繁琐呢？如果将这些所有的税种都统一用一个税种（或少几个税种）来概括完全是可以的。这也是房地产税改革的重点，减少一些不合理的税种同时增加一些税种，适应新时代的要求。

无论房地产税还是房产税对于刚需购房者都没有太多影响，几点愚见

第一、税种征收有普遍性。税种的征收具有普遍性这点大家要知道，不可能说一个税种只针对特定的人群，这点是不合适的。房地产税也好或者房产税也罢，征收的都是全范围的，只是存在多征或者少征的问题。一个简单的例子，契税收取对于房屋面积有直接要求（90平米以下和以上有区别）同样的房地产税或者房产税征收大概率也是如此。

第二、大家最关注的房产税对于房价究竟有没有抑制作用，始终存在怀疑。无论是从欧美国家的例子还是我国试点城市（上海、重庆、杭州）房产税对于房价的抑制作用不明显这点毋庸置疑。是不是房产税对于三四线城市的房价会有抑制作用，这点就需要时间来检验了。

第三、不可否认通过税收手段来调节房屋供给或许是可行的。记得重庆就是采用的这种办法，对于违法销售（内部购房和捂盘惜售等情况）的企业进行征重税，迫使市场数据基本真实才能保证市场的可调节性。但是如今去运用还是应该各地根据实际情况来进行，这也是如今一直在提的一城一策。

综上，无论是房产税还是其他对于刚需购房者来说影响都是不大的，当然如果是投资者的话就要做好心理准备了。各位觉得呢？欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

房产税是怎么一回事？

收税的实质是收钱，对于被征税者来讲，交税是一个公民的权利和义务。对于征收者来讲，通过收税，维护社会发展和稳定。

就房子而言，实际上这个钱买房者一直在交，只不过过去是通过土地出让金的形式间接交给政府的。

由于土地出让金是早期一次性收益，而房产拥有是一个长期过程。并且土地一直在增值，这种增值对于个人目前是单方面受益，无法让全社会共享这种增值，所以对于存量房的房地产税就显得很有必要了。

另外一方面，随着城市可出让土地的减少，土地出让金的收益会越来越少，就需要房地产税来补充这个缺口。

主要是由于这两方面的原因，对于存量房，房地产税就会成为必然。

如果简单来看，对于房产拥有者而言，以后除了买房时候，间接交土地出让金外，又需要每年交一笔房地产税。

短期内由于需要大家一个适应过程，会有一定的免征额度。但是长期来看，会让每个公民尊享纳税的荣誉感，与发达国家接轨，普遍性征收。

什么是房地产税？

“房地产税制是指与房地产有直接关系的各种税收制度，其中，房地产是指广义的房地产，即作为财产的房地产和附着在其上的各种权益的总称。”

但作为新税种，房地产税具体的征税范围、征税对象、税率、推出时间等细节还是未知。

对很多关心楼市的人来说，“房地产税”很像“狼来了”的故事。听了十多年，光打雷不下雨，没有实质性动作。但每每听到最新进展，大部分人仍旧抱有期待。

大家最关心的还是房地产税一旦落地实施，对楼市究竟有何影响。

在笔者看来，房地产税对手中持有一、两套房的老百姓，影响不大。短期内，市场可能需要一段时间调整适应，房地产税对于多套房产以及准备投机买房的人确实有威慑作用。

房地产税对房价的影响也微乎其微，因为房价涨跌周期更多是受货币政策以及市场的供需结构基本面影响，而房地产市场任何调控政策的最终目的，是为了市场长期、稳定、健康的发展，并不是为了打压房价。

当下，中央坚持“房住不炒”的决心从未动摇。“稳妥推进房地产税立法和改革”的表述也表明了房地产税立法方向不会改变。

未来，房地产税从试点到实施还有很长的路要走，房地产税的实施涉及税务、财务、法务等各有关部门，关联甚广，只有走得慢一些，才能确保稳妥。

什么是房产税？我买房的时候怎么没听说？

您好！

题主买房时没听说，很正常。房产税目前处于试点阶段，并没有真正普及——绝大部分地区，还没有房产税。

简单介绍一下房产税，不发表任何个人意见。

顾名思义，房产税就是针对老百姓名下房产征税。根据专家们的意见，主要起到三个作用：

打击炒房者，抑制高房价。这个理由的重要依据之一是，导致现在高房价的原因，是因为房价是被“炒”起来的。所以，房产税的征收，有利于遏制“只炒不卖”现象的发生。炒房遏制了，房价就下来了。调节贫富差距。房子依然是目前老百姓最重要的财产构成。房子面积大的、房子多的，应该属于更有钱的人。向他们多征税，理论上，可以起到调节贫富差距的作用。增加地方财政收入，有利于地方经济发展。增加一项税收，必定会增加地方财政收入。地方财政收入多了，就有利于地方经济发展。

但是，即便有这些理想的目标，但是真正要全面铺开，需要解决的问题依然很多，随便举几个例子：

向谁征收的问题。这是个大问题。例如，如果只有唯一住房的家庭，征不征？如果不征，房子是个几百平米的大别墅，要不要征？又如，名下有三套房，全是30来平米的小房子，加一块还不到100平，要不要征？所以，现在专家们也有不同意见：有的建议用面积证；有的建议多套征；有的建议首套不征；有的建议……税率标准的问题。这是老百姓最关心的问题，毕竟要真金白银的出钱了。一旦要开始征了，计税依据和税率标准是什么？是整套房计税、还是超标部分计税？是采取统一税率、还是阶梯差额税率？这些问题，似乎也在专家们慎重考虑的过程之中。

所以，先通过试点来做一些尝试，包括上海、重庆等地区，去发现其中存在的问题，再逐步完善，待成熟之时，正式推出。

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