房改房上市,房改房的房产证多久可以上市交易?

房改房的房产证多久可以上市交易？

按照规定房改房是可以进行上市交易的，但是需要根据实际情况来判定，如果房屋所有权归个人所有的话，可以随时上市交易。

1、按市场价购房的房屋，这种房屋的产权是归个人所有，可以随时上市交易。

2、按照成本价购买的房屋，产权归个人，但一般要在5年后才能进入市场交易，而且在交易前要交纳土地出让金。按标准价购房的，这就是部分产权房，职工只拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。

房改房继承再上市需要什么材料？

房改房继承，说明这个房子已经是你的，再上市按照普通二手房的材料准备就行。

房改房是对原房主说的，这房子是公有住房，按照房改的政策，根据个人的工龄，岗位等，国家给与补贴，房价减去补贴，个人花钱很少就可以购买一套房子。这是职工福利，等职工的孩子继承了房子，这房子就是普通的商品房，如果想卖，只要准备房证，身份证等材料就行。这房子需要没有其他纠纷。

住建部关于房改房政策文件？

《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台前以“标准价”购买的住房，这类出售的公房拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》中对此有过解释“对职工已按标准价购买的住房，要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。”

《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》决定自当年起停止住房实物分配(即公房分配)，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的房改新体制。

二、房改房详细流程

1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证;

6、完成了在房改办的所有手续。

三、房改房过户准备资料

1、产权证过户材料旧产权证、买卖契约、权属申请登记表

2、卖方身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)

3、买方身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)

4、当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续了

5、材料：新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复印件)

综上所述，房改房政策法规，房改房是为了缓解部分职工的经济压力，申请房改房，应当去房改办办理领取申请表，填好申请表后到原产权单位领取职工个人在房档案，到房产局公房科盖章，然后到房改办办理房改上市交易表，房改房过户，应当出具原产权证，买卖契约。

请问单位房改房能否上市交易,如何办理？

房改房又叫已购公房，是享受国家房改优惠政策的住宅。又分为成本价、优惠价、等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同，只有部分产权。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照优惠价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

房改房办理上市产权证的流程：

(一)去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》;

(二)产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;

(三)拿单位盖好章的申请表到房产局；

(四)完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等需要查看原件及留复印件2份;夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件;

（五)用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证，至此，买卖双方就可以径直去交易中心办理新的产权证了。

各地房改房政策大致相同但各有差别。有的单位集体办证，程序和手续又会简单的多。

房改房办理上市审批时间？

准备好所需材料，之后网上预约排号，从递交材料到审批通过一般一周左右。