经济适用房新政策,2021年经济适用房可以过户吗?

2021年经济适用房可以过户吗？

这个需要查看当地人民政府住房保障部门公布的经济适用房申请是否有补贴政策。申请购买经济适用住房或者申请经济适用住房货币补贴的家庭需同时具备以下条件：

1、具有本市市区城镇常住户口（含符合安置条件的军队人员）。

2、家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭标准。

3、无房或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。

4、未享受过福利分房或者经济适用住房政策，即每个家庭只能享受一次经济适用住房政策，已经购买经济适用住房的家庭和已经获得货币补贴的家庭均不得再次申请购买经济适用住房或者获得货币补贴。

5、市人民政府规定的其他条件。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房2008年新规？

08年经济适用房新规

现在经济适用房一般单身需要到30岁才有资格申请

老经济适用房政策：5年内的按照原购买价进行买卖

5年外的需要交成交价*10%的综合地 价款

新经济适用房政策：5年内的政府回收

5年外的买卖需要交买入卖出之间差价的70%土地出让金

经济适用房办理不动产证后可以交易吗？

若是根据国家相关规定允许经济适用房改为商品房，或者是已经取得完全所有权的经济适用房是可以上市进行出售的，具体可以根据房产证全上的附件是否有其他条件也可以咨询房地产相关单位核实所在小区的情况。

目前经济适用房房产权证在发证满五年后就可以上市交易了。但是经济适用房需要把抵押贷款还完，若是贷款买的房屋就去提前还款。房屋满五年后看契税发票不满五年的，经济适用房是转不了商品房的。在具备一些条件之后就可以签订一份交易合同，然后去办理网签，可以带上相关资料到建委进行操作。

具备下列条件的家庭，可以申请经济适用住房货币补贴：

(一)家庭人均年收入符合政府规定的低收入标准；

(二)无住房或符合政府规定的住房困难标准；

(三)具有当地城镇居民常驻户口3年以上。年满35周岁的单身人员符合上述条件的，也可以申请。

取得补贴许可证的家庭应自发证之日起一年内在当地城市规划区建设用地范围内自主选择购买成套普通住房(平房除外)一套。超过一年未购买的，补贴许可证作废。

购买期房的，凭身份证、补贴许可证及商品房备案手续办理补贴发放手续。

购买商品房现房、二手房的，在产权过户时，凭身份证、补贴许可证及产权交易的有效凭证办理补贴发放手续。

房管部门应当按月将购房补贴发放、资金需求情况及相关资料送同级财政部门;财政部门审核后，根据年度预算安排，将补贴资金按照国库集中支付的有关规定和程序直接划入售房者在指定银行开立的个人结算账户。

购经济适用房有哪些优惠政策？

一、根据相关文件政策规定，经济适用房现享受以下几项优惠政策：

1.免征城市基础相关配套费用和商业网点建设费、契税2.水电费、增容费减半征收。

3.土地有当地政府划拨，优先审批。

4.经济适用房的建设管理费用只限于1%—3%，市场利润被限在3%以下。二、同时办理经济适用房需要缴纳的费用有：

1.契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。

城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；

2.买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；

3.印花税：买方房价款的0.5‰；

4.公共维修基金：购房款的2%。

5.同时在申办产权证过程中，还需缴纳登记费、房屋所有权工本费以及印花税。