国有土地使用证,2010年办国有土地使用证有几本?

2010年办国有土地使用证有几本？

一套房2个名字2本房产证。

一、什么是国有土地使用证

国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。

二、国有土地使用证的重要性

土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。

国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。

1、缺少土地使用证，不动产的“物权”不完整。因为房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

2、缺少土地使用证，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。民法典第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有国有土地使用证，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

3、缺少国有土地使用证房地产价值严重缩水。按照民法典第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有 70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有国有土地使用证，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?

国有土地使用证？

是县级以上人民政府土地管理部门依法核准土地所有者或土地使用权的证明。

国有土地使用证取得的方式有国家划拨，国有土地出让等。

国家机关、学校、医院，等单位取得划拨土地。

其他企业事业单位通过出让，缴纳土地出让金后取得土地使用权。

国有土地证重要性，一是物权的完整性，缺少国有土地使用证，不动产物权不完整。二是不动产转让受限，三是不动产价值缩水。

国有土地使用证和土地使用证区别？

国有土地使用证是出让国有土地归个人使用的合法证明。土地使用证分两种，一种是集体土地使用证，只有集体经济组织成员能享受使用，不用交出让金；另一种是国有土地使用证，需交出让金取得使用权。后者包括前者，前者是后者的一种。

国有土地使用证和国有土地使用权证有何区别？

《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。

国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。

另外，只有土地才有使用年限。

业主购买商品房，目前没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。

本回答由经济金融分类达人 商永柱推荐

国有证什么意思？

国有证指的国有土地使用证，不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。

国有土地证就是国家享有所有权的土地的证明。在我国国有土地包括：城市市区的土地，农村和城市郊区中依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地，国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地，以及其他土地。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 我国实行土地全民所有制和劳动群众集体所有制，全民所有即国家所有。与土地所有制相对应，我国目前土地使用权也可分国有土地使用权和集体土地使用权两类。