房地产税,什么是房地产税?

什么是房地产税？

房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

上海、重庆试点的房产税扩围方案已停止。重点是加快房地产税立法。

2016年12月19日，中国社科院2017年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势报告会在京召开。蓝皮书呼吁尽快实施房地产税和遗产税，积极推进个人所得税改革等措施。

房地产税究竟意味着什么？

近日，中国人大网公布了对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定（草案）》的说明（以下简称说明）以及全国人民代表大会宪法和法律委员会对草案审议结果的报告（以下简称报告）。

说明表示由于房地产市场全国差异很大，实际情况十分复杂，房地产税立法工作需要循序渐进、稳妥推进。

建议“先深化地方试点、再国家统一立法”，由全国人大常委会依法授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，为稳妥推进改革试点提供法律保障。

在征税对象和纳税人上面，对依法拥有的农村宅基地及其上住宅不纳入试点征税范围。

此次试点对非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行，征税范围、计税依据、税率、税收优惠和征收管理等维持现行制度不变，确保试点期间税负平移。@咚咚找房

房地产税如果交不起咋办？

其实这个问题大可不必担心，国家是把房产税作为一个全民的长期的税收，那么必然要事前考虑绝大多数人的收入情况与支付承受能力，不会竭泽而渔，杀鸡取卵的，其实按照人均GDP比例来估算，中国的房产税率最多就是千分之一左右，因为日本的人均GDP是中国的四倍，而房产税率也不过千分之三左右，所以房产税的负担不会太重，不用担心

什么是房地产税？

“房地产税制是指与房地产有直接关系的各种税收制度，其中，房地产是指广义的房地产，即作为财产的房地产和附着在其上的各种权益的总称。”

但作为新税种，房地产税具体的征税范围、征税对象、税率、推出时间等细节还是未知。

对很多关心楼市的人来说，“房地产税”很像“狼来了”的故事。听了十多年，光打雷不下雨，没有实质性动作。但每每听到最新进展，大部分人仍旧抱有期待。

大家最关心的还是房地产税一旦落地实施，对楼市究竟有何影响。

在笔者看来，房地产税对手中持有一、两套房的老百姓，影响不大。短期内，市场可能需要一段时间调整适应，房地产税对于多套房产以及准备投机买房的人确实有威慑作用。

房地产税对房价的影响也微乎其微，因为房价涨跌周期更多是受货币政策以及市场的供需结构基本面影响，而房地产市场任何调控政策的最终目的，是为了市场长期、稳定、健康的发展，并不是为了打压房价。

当下，中央坚持“房住不炒”的决心从未动摇。“稳妥推进房地产税立法和改革”的表述也表明了房地产税立法方向不会改变。

未来，房地产税从试点到实施还有很长的路要走，房地产税的实施涉及税务、财务、法务等各有关部门，关联甚广，只有走得慢一些，才能确保稳妥。