郑州二手房交易税费,郑州买二手房税费怎么算?

郑州买二手房税费怎么算？

答：二手房交易税费：

1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

2、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

4、营业税。房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）

5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。

6、工本费。工本费是每本 80 块钱。

7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。

8、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

9、二手房除了需要缴纳各种二手房交易税费，通过中介购买还需要缴纳1%-3%的中介费。

需要注意在二手房交易过程，中介费用的支付需要根据合同约定。但切记房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，买卖双方一定要记得中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。

郑州市二手房买卖要交什么税？

契税（一）首套房或者二套房，房屋面积≤90平，缴纳二手房交易税费的契税为1％。（二）首套房房屋面积＞90平，缴纳二手房交易税费的契税为1.5％。（三）二套房房屋面积＞90平，缴纳二手房交易税费的契税为2％。增值税增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征二手房交易税费的增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。增值税及其附加税计算公式如下：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％个税二手房交易税费的个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。印花税住宅免征二手房交易税费的印花税。其他税费权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。

140平方的郑州二手房需要多少手续费？

税费计算需要根据房子总成交价格计算。

二手房和新房不同，新房的费用更低，只需要缴纳契税和土地出让金就行。

二手房税费略高并且项目比较繁琐。

契税:成交价的1.5%

个税，成交价的1%（不满五年需要差价20%）

更重要的一点，房子不满3年不允许交易。

如果是老旧小区的，是单位家属院的房子可能有一个土地出让金，这个去房管局交税的时候会查清

郑州满二唯一要交多少税？

郑州满二唯一要交个二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、交易费6/平方,双方。

5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

郑州二手房税费？

契税（一）首套房或者二套房，房屋面积≤90平，缴纳二手房交易税费的契税为1％。（二）首套房房屋面积＞90平，缴纳二手房交易税费的契税为1.5％。（三）二套房房屋面积＞90平，缴纳二手房交易税费的契税为2％。增值税增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征二手房交易税费的增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。增值税及其附加税计算公式如下：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％个税二手房交易税费的个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。印花税住宅免征二手房交易税费的印花税。其他税费权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。