契税什么时候交,房产契税是什么时候交?

房产契税是什么时候交？

房产契税一般是房屋交付前缴纳办理房产证登记前要交契税，也要根据当地的规定而定。

期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则是要缴滞纳金。

买房契税什么时候交合适？

般买房契税在购房合同签订满10天就立即需要缴纳，但不同城市规定有一些差异，有些城市规定，在买期房的时候，房屋契税缴纳的时间是房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候才缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞...

契税是在交房后多久交？

您好！

在我国《契税法》中，对什么时间缴纳契税，有“一头一尾”的规定：

第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

也就是说，缴纳契税的开始时间是签订购房合同当日起，结束时间是办理房产登记手续之前，这段期间为缴纳契税的时间。或者简单理解：只要在这个期间缴纳契税，均可以。缴纳契税的时间，与什么时间交房，并无关联。

具体到办理过程，缴纳契税的时间点，还会受到合同的影响。如果合同中有关于完税期限的条款，则按照合同来执行更为妥当。

从个人角度，建议题主缴纳契税的时间，最好在（合同约定期限，交房时间）中较早的时间之前缴纳，而且尽早为宜。理由有两个：

第一，完税凭证是办理房产登记手续的必要条件。

我国《契税法》中规定：

第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

在购房过程中，契税属于买家的必缴项。不缴纳，不能办理房产登记。既然必缴，延迟的意义其实不大。

第二，更重要的影响在于：影响买家获取此房的“房龄”，进而会影响未来出售时的税费问题。

房产再出售时会受到“满几”的影响，决定出售方需要缴什么税、缴多少的问题。

对于出售方而言，最理想的状态是“满五唯一”，退而求其次是“满二”——即出售方持有此房的年限，最好满五年，最次也要满两年。否则，5.6%左右的增值税+1%个税是少不了的。

计算“房龄”的起点，是从房产登记时间、完税发票时间中较早时间起算。换句话说，完税越早，持有房子的年头越长，越容易满足“满五”或者“满二”。

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买房后契税什么时候交？

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税和个税什么时候交？

房屋契税缴纳时间：‍应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款‍。

如果是二手房交易，契税和个税都是在过户时缴纳。

（1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：

家庭唯一住宅以及购买时间超过5年；

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（2）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定：

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。