合作建房,在朋友的宅基地上和朋友一起建房子合法吗?

在朋友的宅基地上和朋友一起建房子合法吗？

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现在农村实行的是一户一宅，朋友的宅基地，应当是朋友的名字，你朋友在自己的宅基地盖房是合法的，你想在朋友的宅基上和朋友一起建房子，也是可以的，那你只能当个无名英雄，当你们的房子建成之后，那房屋产权证的名字就是你朋友的，而不会是你的，如果你能接受这样的条件，你就可以与你朋友在你朋友的宅基地上盖房子的，至于房子盖完之后你们怎么住怎么分配，那就是你们俩的事儿了，与法律没有什么关系！因为朋友的宅基地是朋友的名字，所以你们俩把房子盖完之后，房屋产权证的名字一定是落在你朋友名下的，实际上是你们俩共同出资盖的房，但是法律是不认可的，因为那不是你的宅基地，虽你们俩是好朋友，将来万一，我说的是万一，万一将来你们的房屋出现什么纠纷，出现什么问题的时候，法律也不会支持你的！将来如果你们共同盖的房子拆迁征用的话，拆迁征用是会给补偿的，补偿的款项也不会打到你的账号的，会全部打到你朋友账号的，至于对于拆迁补偿款如何分配的问题，也是你与朋友两个人的事，我们常说的亲兄弟都要明算帐，你与你朋友的帐也一定要提前算明白的，免得将来你们再出现什么矛盾，或者问题，这个事儿你一定要想清楚的！如果你一定要在你朋友的宅基地上与朋友共同建房的话，那你也要与你朋友签订一份合同的，虽你们俩的合同可能是法律不承认的，但是一旦出现纠纷的时候，你们的这份合同也会给法律提供相应证明的，一个房子可以使用50年的，你现在与你朋友的关系非常好，那你的子女将来与你的朋友子女的关系会怎么样？他们会不会在这个房子问题出现矛盾，出现纠纷？你现在不把这个问题处理好，解决好的话，那会给你的子女和他的子女留下麻烦的！也不知道你的户口是农村还是城市的，如果你的户口是农村的，你也会有你自己的宅基地的，你为何不在你自己的宅基地上盖房？而在你朋友的宅基地盖房呢？现在一户一宅基地的面积都是有规定的，房屋建筑的面积也都是有规定的，朋友的一户一宅的宅基地能盖上你们两家人住的住房吗？感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言。

农村的“合作建房”真的来了吗？市民真的可以在农村建房吗？

农村的合作建房是国家刚刚提出的，允许城市居民回农村与农民一起合作建房，可能会率先在一些地方进行试点，现在并未真正实施。

合作建房并不代表城市居民可以在农村随便建房。什么叫合作建房？比如，农民出宅基地，市民出资金，通过协议共同修建房屋，修出来的房屋按出资份额分配，但有一点城市人必须明白，宅基地所有权永远属于村集体，只有农民才有使用权，城市人与农民合伙修建的房屋仅仅只有居住使用权，不想居住了，也可以有偿转让房屋，房屋资产是市民的，宅基地使用权永远是农民的，一但房屋出现征占补偿，城市人除了享受房产拆迁补偿外，宅基地使用权的补偿仍然属于农民，这样即保护农民的合法权益，又解决很多城市人叶落归根，回农村享受田园生活的理想，从而推动城乡融合发展，说白了就是引导城市有经济条件的人到农村帮扶条件差的农民，实现先富带后富，让农富起来。

城市居民与农民合伙建房，同样要按正规程序申请宅基地，获得批准，手续剂全，合作协议合法有效才能够批建的，并不是回去与农民想怎么建就怎么建。

总的来说，政策是好的，但没有几个城市人会这么傻，是我我也不愿意这样干，我宁可长期租用农民的房子我也不会合伙建房，十打伙九扯皮，合伙建房茅盾多。

你们觉得农村合作建房这种提法好吗？欢迎发表看法。

农民出地，城里人出钱，合作建房行不行？

行啊，有地的出地，有钱的出钱，建个房子还不是容易事啊。不过，这建起的房子，你们俩谁住？产权归谁？总不能建两栋吧？因为一个农民不可能一下子申请两套宅基地吧？即使申请了两套，建了两套，你们也无法分割宅基地使用权呀！即使你们把一栋房子分成两半，你们俩一家一半住，也没法在管理机关办理房子产权登记啊！所以，除非你们俩人好的割头合血，好成一个人，不计较得失，光管住不管产权是谁的，永远不会起争执。

根据宅基地管理政策，城镇人口不可能在农村拥有宅基地，也不允许在农村买房。我想这条政策，出题人也是知道的。否则也不会出出这个道眼，农民出地，城里人出钱，合作建房。这样的房屋建起后，宅基地使用手续和房物产权手续只能登记在农民名下，而实际出钱的人，在法律上无法获得产权，只能你们两下协商着，允许出钱的城里人居住。即使农民签订协议把房子卖给城里人，那也是不受法律保护的。

要知道，人情淡如纸，不管你俩是亲兄弟还是很好的朋友，在利益面前，可能没有永远的朋友！一旦农村发生拆迁，房屋和宅基地价值飞涨，或者要重新安置，在利益面前，穿上纷争往往就是难免的了。毕竟，出钱的人城里人，明知道自己无法获取宅基地使用权，不允许在农村买房，明知不合政策而为之，法律不会为你的付出而撑腰。到时候，恐怕你就会欲哭无泪了。等到房子涨价了，农民即使承认你投资来，也只会说是借了你的钱盖房子，你根本无法争到房子的一点产权。

当然，以上只是针对合作在宅基地上建房给出的回答。如果本题指的是农民以自己的承包地为投资，引来城里人开发建设住房对外出售，那就更不符合法律了。农民承包的土地只有经营权，并且不得违背土地的农业用途，合作建房对外出售，严重违背政策，建的房屋只会成为违章建筑，属于无偿拆除的那种。会被责令限期拆除，自己不拆除会被强制拆除，并且得不到任何补偿。所以，违章违法的事情别干，别到时候哭都找不到坟在哪里！

具备哪些条件才叫合伙建房？

您好，对于合同，一般要求符合如下条件：1、当事人双方具有行为能力；2、意思表示真实；3、合作合法有效（不违反法律行政法规的强制性规定）

如果你们合作建房符合上述条件，则合法有效，合同应当履行。

注意建房需要经过一些规划审批等手续。

兄弟合伙建房好吗？你怎么看？

你并没有想多。还是你们几兄妹一起签个协议好，明晰一下产权是必须的。最好去公证处做个公证，要不到时肯定会有产权纠纷的。要知道，老房基你们兄妹都有份的，何况你们兄妹本来不和睦；就算兄妹好说话，并不代表下一代好说话。亲兄弟，明算账，这个道理你不会不明白的，先君子后小人，世上无君子；先小人后君子，满眼皆君子。

兄弟姐妹四人与父母共同拟好建设资金支出金额、剩余归父母；父母的养老；百年产权分配等。

参考别人比较好的办法是：共同集资建房，日常照顾由一人负责，父母百年后，房子归日常照顾者，浮财平分。，