个人房屋租赁发票,公司承租个人的住房如何开具发票?

公司承租个人的住房如何开具发票？

公司承租个人住房的，出租人有法定义务问承租人提供发票。但自然人不具备自行开具增值税发票的条件，可到户籍所在地税务机关申请代开发票。

一、向租务机关提供如下资料

1、房屋租赁合同原件及复印件各壹份。

2、房屋产权证明原件及复印件各壹份。

3、业主身份证原件及复印件壹份。

4、信用卡或储蓄卡壹张。卡内金额不低于租金的25％，大厅不收现金。

到办税大厅，提供以上资料，及时就能办理。

二、关于税金的几点建议

1、个人代开租金发票综合税率约20％。因各地城建税不一，税率如图。

2、实际工作中，税金一般由承担人承担，所以税金加在房租费里还是单独支付给房东。可根自己的需求来定。（附发票样本）

个人租房子可以要求房东开发票吗？

个人租房子，可以要求房东开发票。

租房子的时候，因为有的租客可以在自己单位报销，所以一般都需要出具租房发票，租客在承租之前，可以与房东沟通好，如果房东同意给开发票的话，你们就可以签订购房合同，因为提供发票是需要缴纳税费的。一般都是租客承担税费，房东会配合提供资料，开具发票。

个人到税务局开具租房发票需要什么资料？

开房屋租赁业发票，需准备以下资料：

1、个人住宅：房产证原件和复印件（无房产证准备房屋买卖合同原件和复印件）、房屋租赁合同原件和复印件、房主身份证复印件

2、底商、写字楼：房产证、土地使用证复印件（无房产证和土地证的准备房屋买卖合同或房产证明）、房屋租赁合同复印件、房主身份证复印件。

3、场地租赁：城地租赁合同原件和复印件、身份证复印件。

个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%；

按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%；按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为4%；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为10%。

出租房屋个人开票给公司怎么开？

1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。

2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。

3、房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

4、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

房屋出租发票自己能开吗？

个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关信息，如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。