商业税收（商业税收怎么计算）

商业活动中所得税有哪些

商业活动中所得税保函：关税、个人所得税、公司所得税、固定资产税、耕地占用税、固定资产投资方向调节税、国营企业所得税、工商税、共享税、工商统一税、工资税、个别财产税、国内税、H货币税、货物税、红利所得税、J间接税、级差资源税、静态财产税、L零售税、R燃油税、S税种、涉外企业所得税、T田赋、土地税、特别目的税、土地收益税、土地所得税。

主体和客体双方围绕着商品互相询问、互相试探、互相了解、互相协商等等都要运用语言。但商业主体是主体和客体这对矛盾的主要方面，其语言运用在商业活动中起着主导作用，对促进或阻碍商业交际活动的进行，乃至商业目的能否实现都具有决定性的意义，因而，商业活动是人类最基本的实践活动，它的目的、方式和意义，伟大的经济学家大卫·李嘉图以他的“比较优势说”（The Theory of Comparative Advantage）给出了极为简单明确的证明：商业活动是“双赢”或“多赢”的。现代经济理论也证明：商业活动有竞争，但它是合作竞争，诚信竞争，它不是“兵不厌诈”的军事竞争。商业活动有博弈，但它是非零和博弈，它不是“你死我活”的零和博弈。

举例：

1，增值税（销售有形动产或提供加工、修理、修配劳务应交的税） 1，1 小规模纳税人：应纳税额 = 销售额 * 4% （工业6%） 1，2 一般纳税人：应纳税额 = 销项税额-进项税额 其中：销项税额=销售额 * 17%，进项税额根据增值税专用发票抵扣联（或其他抵扣凭证：如运费发票、关税完税凭证等）认证后的金额抵扣

2，国家的经济基础，主要来源就是税收。不能说老百姓百分之百的享受到了国家的福利，但在某些层面上对我国公民确实有一定的益处。现实生活中我们可以看得到的，国家为灾区重建拨的款单靠人民捐款和外援是远远不够的，还有国家的三峡水利工程，为半个中国供电。铁路也是个人开办不起来的。

2、营业税（提供除加工、修理、修配以外其他劳务以及转让无形资产、销售不动产应交的税，详见“营业税税目”）

3、附加税费：凡缴纳了“三大”流转税（增值税、营业税、消费税）的，均要交相应的附加税费。 3，1 城建税=“三税”之和*7%（市7% 县、镇5%、其它1%） 3，2 教育费附加=三税之和*3% 3，3 其他附加费看各地税务机关规定

4、印花税、车船使用税、房产税、城镇土地使用税等小税种一般不需要每月申报，不详述。

5、企业所得税：有定额征收、定率征收、查账征收等方式，多为查账征收，应纳税额=应纳税所得额*适用税率（18%、27%、33%）

税收是国家财政收入的主要途径之一，但税收同样是取之于民，用之于民。

商业税收怎么收费

商业税收采用自报查账等方式。工商业税按照工商业者经营方式，分为固定工商业、临时商业及摊贩业，分别采用不同的征收方式：

1、固定工商业的营业税和所得税分别征收，并根据其会计制度的健全情况，分别采用自报查账、依率计征、自报公议、民主评议，以及在民主评议基础上的定期定额征收等方法；

2、临时商业的营业税和所得税合并征收，对固定摊商及规模较大的摊贩，依民主评议方法征收营业税及所得税；

3、对一般摊贩，采取在民主评议基础上定期定额的征收方法。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第二十五条

纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。

扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。

商业用房每年需要缴纳什么税

商业用房是要交房产税的。根据规定，房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。也就是说，自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税；出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税。

1.契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在9...

2.营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3.个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房产税8.41400千‰‰的,现在是比较多一点,但是工资是比较高的。这个是随着工资的增长,税也在增加。

商业用房每年都需要交房产税的，自用商业房按照原值的70%乘以12%来计算，缴纳房产税，贷款买的商业门面产权就是你的了，就要交房产税的，房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

购买商铺需要缴纳那几种税？

1、购买商场商铺要交国税的税，企业所得税，地税的印花税。国税附加税。代扣代缴个人所得税；

2、满五5年，需缴纳交易过户费：5元／平方米；营业税及其他附加费：总额的5.6％；个人所得税，差额20％；土地税，3％；契税为成交价的4％；

3、在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3％契税和0.05％的合同印花税；

4、卖出的税收计算比较复杂。买卖合同差价的5.65。65％营业税及附加土地税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50％，税率为30％；大于50％小于等于100％，税率为40％；大于100％小于等于200％，税率为50％；大于200％，税率60％。在扣除了营业税和土地税后，剩余的净利润再按照20％征收所得税；

5、一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40％左右计算。关于包租，法律上是不允许开发商直接包租的，但目前大多是由商场运营企业（有些是由开发商另外注册的经营管理公司）与业主签订长期租赁合同，这是合法的。长租赁期限不超过20年。

综上所述，商业用房是要交房产税的。根据规定，房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。