农村宅基地,2022年农村宅基地申请条件?

2022年农村宅基地申请条件？

依据土地管理法，1、没有宅基地的;2、因子女结婚等原因，需要分户，并且现有的宅基地低于分户标准的;3、现在的房子影响了乡镇建设规划，需要搬迁重建的;4、符合政策规定，户口迁入村集体，并且在原籍没有宅基地的;5、因自然灾害损毁搬迁的。



依据土地管理法，结合各省市宅基地管理的有关规定，农民有下列情况之一的，可以以户为单位申请宅基地：

(1)没有宅基地的;

(2)因子女结婚等原因，需要分户，并且现有的宅基地低于分户标准的;

(3)现在的房子影响了乡镇建设规划，需要搬迁重建的;

(4)符合政策规定，户口迁入村集体，并且在原籍没有宅基地的;

(5)因自然灾害损毁搬迁的。

另外，许多省市对农户申请宅基地条件还有其他规定的，应该同时满足其他条件要求。

在农村，怎样认定一块地是不是宅基地？

在农村里面怎么认定一块土地是不是宅基地？面对这个问题，可能很多人都不知道，但是今天我们来给大家分析一下。

农村里面的土地大致可以分为三种土地。种植用地。宅基地。以及旱地。

种植用地其实是我们经营承包的土地，那么旱地呢，其实是我们说的猪饲料地。宅基地呢，就是以前盖好房子的地方。

面对于土地来说，是不是属于宅基地呢？这个就得看一看这个土地所处于的位置。比如说这块土地虽然被改造成旱地，但是他在我们种植的土地中间，他是不是宅基地呢？肯定不是。

那么对于土地来说，应该认定有两种方法，第1个是传统留下来的盖房子使用过的土地。因为盖了房子可能由于时间的原因，房子倒塌掉多年没有人使用，那么这种情况留下来了也是属于宅基地。

再一个就是现在重新申请获得批准作为宅基地使用的土地。

现在总的来说，对于农村里面的宅基地的问题，也不是说我们认定它为宅基地就是宅基地。

这个问题只有流传下来的老宅基地才可以认为宅基地那么没有盖过房子的这些土地都不可以随意的认为在基地。

这个时候想要让他变成为宅基地的时候，一定要得到相对应的部门的认可认证。

就比如说我们要在旱地上面盖房子，那么我们首先要申请人的申请，把这个土地变为宅基地使用。

所以这个时候咱们可以到国土局里面进行申请，只要他们认可的时候就可以盖房子。

我预计有的人提问这个问题，可能认为老宅基地盖房子不需要申请。其实老宅基地开房子也是需要申请的，申请或者批准之后才可以盖房子。

因为你不申请，那么也有可能关这两个口，你到时候跟他争辩的时候就没办法分辨的清楚。

所以这个时候我们一定要做好提前的预防措施，预防被坑，预防遇上各种各样不好的事情。

所以事先申请是十分有必要的，不管是以前遗留下来的老房子的宅基地，还是你要重新申请使用的宅基地，这些都需要经过申请，获得批准之后再进行使用，后续才可以获得法律的保障。

宅基地是什么？

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。同时，根据 《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。 根据以上规定，宅基地是不能转变成自己的地，始终是集体的

2020土地法对农村宅基地的规定？

2020年，这些管理要求将会全面落实，宅基地管理审批将实行“五严禁一下放”，好事还是坏事？农民有喜有忧，赶快了解。

（一）严禁“一户多宅”。一户农民家庭只准拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的面积标准，这是宅基地分配使用管理的一项最基本原则。新规定对这一原则进行了重申，并提出农民再建设新房，要严格按照批准面积和建房标准，严禁未批先建、超面积占用宅基地；严格落实“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体；对历史原因形成了“一户多宅”，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。

（二）严禁不按规划建房。长期以来，很多农村村庄建设缺乏规划，村民建房要么按旧址翻新，要么不经批准随意建设，造成村庄建设无序，街道、胡同弯曲狭窄，车辆进入都很困难。当前，各级都在编制村庄建设规划，新规提出要严格落实土地用途管制，农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，村庄建设将会逐步正规。

（三）严禁占用耕地建房。一段时间以来，一些农村村民出于各种各样的原因，在自家承包的耕地上建房的现象比较普遍，造成大量耕地被破坏、被占用，有的甚至占用了基本农田。对此，新规定对占用耕地建房问题给予了着重强调。下一步，将会加大这方面的查处和执法，未经批准占用耕地建房将一律拆除。

（四）严禁强迫进城农民退出宅基地。农民进城落户不以退出土地承包权、宅基地使用权为前提条件，这是国家为促进城镇化发展，保障进城农民利益而作出的政策决定。在农业农村部关于宅基地管理、审批的相关通知中，对此予以了进一步明确，并鲜明提出，对进城落户的农村村民，各地可以多渠道筹集资金，探索通过多种方式鼓励其自愿有偿退出宅基地。

（五）严禁城镇居民到农村购买宅基地。随着宅基地“三权分置”政策的提出，虽然说农村宅基地使用权进一步放活，允许宅基地对外长期出租，允许外部资本投资经营农村闲置宅基地和房屋，允许农村集体经济组织与人合作建设租赁房屋，但城镇居民到农村购买宅基地的口子一直都没有开。

一下放：

下放宅基地审批权。宅基地申请难、审批难是很多农民的一大感受，一方面是由于近些年很多村庄可用于宅基地的空闲地已经用完，农用地转用又有着严格的限制，宅基地已经处于“无地可批”的状态；另一方面，是由于宅基地审批的层级过高、程序复杂且不规范，农民申请宅基地要由县级土地管理部门批准，并且没有固定的办理窗口。

对此，新规定明确宅基地审批权下放到乡镇政府，并且设有专门的对外窗口，建立一个窗口办理、多部门内部联动的审批机制。农户申请宅基地建房，只需要经过村干部批准和在全村的公示，然后报到乡镇政府专门的审批窗口，就可以得到批准了，相比以前真是方便多了。

如何申请宅基地？

您好，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。