宅基地证,80年的宅基地证还有用吗?

80年的宅基地证还有用吗？

视情况而定:

1.如果老的土地证没有被撤销或者有效期还没到，就是有效的，

2.如果老的土地证法律规定被撤销了或者有效期已到，就是无效的，一般情况下新证不影响旧证的效力

3.土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯

宅基地证有什么用处？

1、可以领取拆迁补偿：

农村的建设发展，伴随着宅基地的拆迁征收，而能够领取相应拆迁补偿的前提保障就是你手中的宅基地证书。一般来说，持有宅基地证书的农户，能够领取10~15万的补偿，而没有证书的农户，很有可能一分补偿都拿不到，因为你没有办法证明被征收的宅基地就是你名下。

2、领取落户补贴：

尽管现在农村发展得越来越好，但还是不可避免地，有农户想要进城落户;当然，因为你在城市落户后，你就不再属于农村集体经济组织成员，所以，相应地你就失去了宅基地权益；但是，需要注意的是，如果你有宅基地证书，那么，在你选择进城落户发展，退出农村宅基地时，会得到一笔可观的补贴。

3、抵押贷款：

在农村，有很多农户有创业致富的想法，但就是苦于资金不足等原因，限制了前进的脚步；对此，宅基地可以作为不动产，在银行能够进行抵押贷款，获得一笔不少的资金，而宅基地证书就是最好的凭证。

不盖房子宅基证怎么办？

没有确权和使用证的，可以申请补办宅基地证件，但是有一点，如果你的村子在规划范围内，并且有集体大证，笔者村里就是这样，村民没有证但是村里有个大证，就描述很详细，但是现在村子面临拆迁，补办不补办也无意义，也没人会去盖房子。

但是如果村里还允许盖房子，那么就需要去补办宅基地证，获得当地乡镇许可之后才可以建房。

农村宅基地土地使用证内容？

一、农村宅基地土地使用权证

宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。

集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅。

宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理

宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。

宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。

二、办理程序

工作程序

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

变更基本条件

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

需提交资料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

6、更正后填写的土地登记卡三张

三、如何补办

补办流程

1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;

2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;

3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;

4、申请重新办理《房屋所有权证》。

补办费用

农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：

1、申请遗失登记不收费;

2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份;

3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。

综上所述，大家可以了解到 农村宅基地土地使用权证 的办理流程，补办流程，补办费用，申请材料等一系列资料。大家要注意的是，在申请 农村宅基地土地使用权证的时候需要向户籍所在地的公安机关开具相关的身份证明材料。

什么是农村宅基地证，与房产证有什么区别？

很高兴为您解答关于什么是农村宅基地以及其与房产证之间有什么区别等问题。

首先，农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。 其次，宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证，国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益，而宅基地因为是集体土地，之上的房屋并无法与土地分割，不能抵押出售，因而宅基地相对应的房产证没有实际用途，也是很多人虽然有宅基地有房屋但手上并没有房产证只有宅基证的原因。 您没有宅基证，但是您的房子是继受而来的，所以必要的时候您可以申请补办宅基证即可。