楼间距标准,楼间距多少合适？楼间距规定标准?

楼间距多少合适？楼间距规定标准？

楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。

建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

楼间距规定

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

楼间距的计算

楼间距(前后距)根据日照间距计算

所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

日照间距的计算方法：

以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。

当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小;反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。

由图可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh;

式中：h—太阳高度角

H—前幢房屋檐口至地面高度;

H1—后幢房屋窗台至地面高度。

D-----日照间距

当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L

根据日照间距系数L=D/(H-H1) 换算出D=L×(H-H1)

得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L

日照间距的计算公式：日照间距D= L×(H-H1)

也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。

另外，还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。

楼间距的生活效用主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。

采光

南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。

通风

一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

隐私

隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦?

噪音

由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?通风问题怎么办?

安全

消防是一个大问题。有一些小区(尤其是老旧小区)，楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

（以上回答发布于2015-08-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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两栋楼之间有固定的距离吗？

两栋楼之间有固定的距离。根据国家住建部关于楼房之间距离的相关要求和具体规定，两栋楼之间的距离不低于20米。按照这个要求和规定，，两栋楼之间的距离必须保持在20米以上的间距。只有这样，才能够保证房屋的采光，通风，才能够保障住户的个人隐私。

楼间距标准对照表？

楼间距对照表一：墩式高层。楼面宽分别是。31点25米，35米，37点5米，40米。乘以相同的楼间距系数一点六，得出标准楼间距。50米，56米，60米，64米。

表二：小高层。楼房总高度分别是。八层27米，九层30米，十层33米，十一层36米。乘一点二系数。

标准搂问距：32米，36米，40米，43米。

楼间距的标准是多少？楼间距不足会怎样？

注意：买房不看好楼间距，买了也白买！

随着房产市场的不断扩张，我国土地资源也越来越稀有，使得市场上的楼盘价格越来越高，不少开发商为了节省空间，建造的房子也越来越密，但是，随着经济水平的提高，人们对生活品质、居住条件等也有了更高的要求，购房者在选择房子时对楼层、户型、楼间距等都有了更高的要求。楼间距关系到了房子的采光、通风、隐私、防噪等问题，很多高层在建造的时候设置的楼间距不合理，会大大影响业主的居住体验，宽阔的楼间距会使小区的整体品质在空间感和舒适度上都有很大的提升。今天小编就跟大家分享一下楼间距的相关知识。

顾名思义，楼间距就是两栋相邻的楼之间的外墙面距离，楼间距是为了保障小区内人们生活的质量和安全等问题，必须要满足基本的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

楼间距影响最直接的问题就是房子的采光问题，如果楼间距过小，会使房子的日照时间缩短，从而造成采光不足的现象，这样以后居住在房子里，需要长时间开灯，而且日照不足也会使房间内部潮湿现象非常严重，这样的话住在高层也同样会遇到底层的困扰。

除了采光问题，通风问题也尤为重要，如果楼间距过小，前楼往往会对后面的楼栋的正常通风造成遮挡，这样就会使得后楼通风性能很差，这样即使选择了好户型，也不一定能保证室内的通风。

我们都想要回到家舒舒服服地享受生活，试想如果拖着疲惫一天的身体回到家，还要受到穿行于两楼之间的人和车辆等各种声音的困扰，更甚者还会听到对面楼栋里孩子的哭声、电视声等等，这样的生活是不是想想就觉得恐怖呢？

隐私问题显而易见，如果楼间距很小，自己的一举一动都会被对面的邻居看到，是不是会很不舒服呢？尤其对于女生而言，隐私是非常重要的，过小的楼间距会非常没有安全感。

对于楼间距的标准，国家有相关方面的要求：以最低层的住户其窗台以上部分为基准，由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确定标准，按纬度高低分北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时，具体楼间距要多宽才合适还需要大家根据自己的城市所处的位置来进行相应的计算。

一般来说，楼房越高楼间距应该越宽，这样才能保证居民各方面的生活需求，普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1：1.2，以32层楼高来说，按照商品房2.8米的层高来算，32层就是89.6米，符合标准的楼间距应该为74.7米，具体计算方法可参照下图：

注：房屋左右间距：多层建筑间距不能小于米；多层与高层间距不能小于9米，高层与高层间距不能小于13米。

楼距标准？

住房可以用楼高比楼间距约等于1:1.2的比例来计算。拿32层的高层来说，以69米的楼间距为宣传点，经过我们计算，一般商品房的是2.8米，32层也就是楼房高度是89.6米，在这种情况下真正符合标准的楼间距其实应该是74.7米。