经济适用房可以过户吗（经济适用房可以过户吗?需要什么流程）

广州经济适用房可以过户吗？

经济适用房是可以过户的。怎么过户呢？下面是办理的步骤：

1．在办理的时候先要到咨询台处去领取网签号，然后到对应的窗口去排队等待叫号，再进行网签。在这里时可以先去窗口再要个存量房的买卖合同信息表，把需要填写的表格信息都填写完整。在表格的背面会有个成交价款，这个成交价是你所需要缴纳契税的依据。

2．在网签了之后，窗口工作人员就会给你买卖合同交易资金的划转声明等文件，然后就去咨询台处再领取2份表格，是个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上且家庭唯一生活用房的证明，这些也都是在缴纳契税的时候要用的。

3．然后就到对应的窗口处去缴纳契税。契税为90平方米以下的1％，90至140平方米的为1．5％，而在140平方米以上的为3％，还需要5元的缴纳印花税。缴纳这个5元的印花税主要是要贴在买方的房本上面的。

4．在得到了契税的之后，就立刻凭着契税的到咨询台处领取登记过户的号。然后再去交纳土地出让金，现在也叫做上市补交土地收益。然后就可以持着相关的资料去完办理房产的过户手续了。

经济适用房可以过户吗

经济适用房可以过户，需要居住一定年限才能过户。具体如下：

1、享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易；

2、对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易，对于交易对象没有限制；

3、超过5年的，可以补交土地出让金以后转为商品房，可以进行转让。

《经济适用住房管理办法》

第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

经济适用房怎么过户

法律分析：经济适用房的过户流程如下：一、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息按房产证填写填写完全；二、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。