70万房子用公积金能省多少钱（70万房子用公积金能省多少钱烟台）

2022-10-23 法律责任

用公积金贷款买房可以省多少钱？

公积金买房确实能便宜不少，但也要根据您的贷款时间和贷款金额来计算才行。按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是3.75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。如果按照同样的贷款年限来计算，贷款金额同样都是50万块钱，商业贷款可能存在的利息为30万块钱左右，那么同样情况之下采用公积金买房的形式，利息大概就是13~14万左右。因此50万的标准，便能便宜16-17万之多。

公积金买房能便宜多少？

公积金买房只能贷款利率比商业贷款低，并不能降低房价。

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

而商业贷款利率截止2021年6月，商业贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

公积金贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

以上内容参考：百度百科-贷款利率、百度百科-公积金贷款利率、百度百科-公积金贷款

70万房子用公积金能省多少钱（70万房子用公积金能省多少钱烟台）

70万房子用公积金能省多少钱

1：70万，利率3.25，每月还款3046.44元

2：商业贷款70万，首套房上浮百分之20、利率5.88，每月还款4143元

总结：同样贷款70万、30年，公积金贷款比商业贷款每月省1096.66元，每年省13159.92元，30年可以省39.48万

相当省了一台的钱。

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

公积金贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

70万房子用公积金能省多少钱？算完就清楚了！

; 如果符合公积金贷款要求，很多人都会选择这种借款方式的，毕竟利息能够节省不少。有用户咨询，说70万房子用公积金能省多少钱？那么下面就来简单地给大家计算一下，希望看完之后能够觉得有所帮助。

70万房子用公积金能省多少钱？

假设是在南京买房，公积金5年期贷款利率是贷款金额是70万，贷款期限30年，那么等额本息的话每个月需要偿还元，总利息是元；等额本金的话首月偿还元，每月递减元，总利息是元。

如果是商业贷款，按照南京首套房来计算的话，等额本息每个月要偿还元，总利息是元；等额本金的话首月还款是元，每月递减元，总利息是元，就差距来看还是很明显的。

另外，申请公积金房贷是有要求限制的，比如说公积金缴纳基数、公积金账户余额、公积金缴纳额度上限、公积金可贷款次数等，因此建议用户去申请前先去申贷地所在的住房公积金管理中心了解清楚，不足的部分需要商贷补充。

以上就是关于“70万房子用公积金能省多少钱”的回答，可根据实际情况计算。

首套房公积金贷款利率下调，购房者能省多少钱？

首套房公积金贷款利率下调，购房者能省多少钱？真的是大好消息呀！买首套房个人住房公积金贷款利率大幅下降，需要刚需买房的各位友友福利来了！但是我看了一下大家算的，最多也就大约省下3万左右的利息。

如果按贷款100万30年，等额本息方式还款，每月少还利息125元。在调整前月供为4352.06，其中利息2708元，调整后月供4270.16元，其中利息2583元，前后利息相差了125元，但是月供前后仅相差81元，因为月供中还本金的额度增加了44元，加快了本金还款进度。从还息总额来看，调整前贷款30年，100万需还利息总额56.6万元，调整后53.7万元，可少付利息2.9万元，还是不错的。

所以呢，能省多少利息不是需要我们关注的。我们更加应该关注如何找到一份好的工作，一份长期稳定的工作，一份自己喜欢的工作，带给你好的收入，让你能早日攒够首付，然后娶妻生子，有一个幸福安稳的家。为了不忧心房贷，不担心失业，你更加应该学会投资自己，让自己拥有更多的技能，有更加丰富的思想。你可以有能力做副业去赚钱，甚至可以自己风险没有那么的小创业，让自己有更多的渠道去赚钱。

总结：现如今你需要让自己有“睡后收入”，比如你可以通过自己拍摄的作品、自己制作的视频、自己写的小说、自己制作的音乐等，让自己拥有更多的知识产权、版权等收入，这些给你产生源源不断，像泉水一样，带来收入的东西。如今老板都找工作了，所以只有一份工作其实是不安稳有风险的。所以，不需要关注购房利息问题，而是更加应该关注自己的持续赚钱的能力。