房产证不建议写夫妻双方名字（房产证不建议写夫妻双方名字怎么办）

为什么很多人不建议房产证写夫妻俩人的名字？原因有哪些？

很多人都不建议房产证上写着夫妻两人的名字，因为当今这个社会上的房价是非常昂贵的，而且一套房子也会引发很多的问题，所以写一个人的名字麻烦要相对小一些。在大城市中想要购买一套房子是非常不容易的，而且普通家庭可能要为一套房子奋斗20年不止。大多数的男性都要有属于自己的房子，因为房子是结婚的必需品，所以购买房子多半都是婚前的行为。

在结婚之前男性买了房子以后自然不会将女性的名字加上去，因为这是他们付钱买的房子，如果加上了女生姓名的话就给人一种心里没底的感觉。而且房产证上的名字很容易就会爆发一些家庭的矛盾，所以房子对于大家来讲是矛盾的起始点。大家为房子付出了很多，而且很多人都是靠着爸爸妈妈的帮助才买的房子，在这样的情况下自然就不愿意加上其他人的姓名了。

如果因为结婚就直接将房产证上添上女方姓名的话，男方的爸爸妈妈可能也会感到非常的不舒服，所以男方父母或许不愿意让女生拥有房子的所有权。而且大家在这个社会上所追求的都是更轻松自由的生活，所以生活中会出现很多的变故。有很多夫妻在离婚的时候会在财产分割这一方面遇到很大的问题，为了避免财产方面的纠纷，填上一个人的名字可能也要更自由一些。

除此之外，在房子上填上夫妻两个人姓名的话今后有关于这个房子的责任也会直接分摊到两个人的身上，而这种现象对于家庭的影响也是非常大的。除此之外这套房子上写着夫妻两个人的名字，也就是说夫妻双方在购房的时候都受到了限制，今后想要买其他的房子可能也没有最初的待遇了，因此填上一个人的名字以后也能多一个可能。

房产证尽量不要写夫妻俩人名字，为何会这么说？

主要是房产证写上夫妻两人的名字，会有这2大难处：

1、买第二套房难

如果房产证的归属名写的是夫妻两人共同名字的话，那么其意味着两人所承担的责任是一样的。无论是贷款还是什么，需要两人共同偿还。并且随着国家限购令的推行，房子是拿来住而不是炒的系列政策颁发后，代表国家对购房资格会有更加严格的要求。而国家对购房资格要求严格的话，会让越来越多夫妻想要购买第二套房会变得寸步难行。毕竟夫妻两在一套房的时候就已经把两人名字写上，相当于对两人购房资格进行了限制。那么双方第一次贷款政策已经用完，自然购买第二套房产会越来越困难。而如果只写其中一人的名字，则代表另一方还有购房资格使用权，那么当他们夫妻两想要认购第二套房时候，选择对方名字认购即可。

2、财产分割困难

房产证如果写上2个人名字的话，到时夫妻两人离婚财产也不大好分割。主要是根据现在的条件，多数夫妻在购买新房的话，多数是男方出首付，之后女方每月付贷款。这样的话如果房产证写的是男方名字或者其中一人名字的话，到时离婚财产分割会更好一些，只需要一方给予另一方其所出部分钱即好。而如果写两个人名字的时候，那么在分割财产的话，是按照平均来划分，这样的话就无法做到真正公平公正。而且婚后到底生活了几年，双方还款了多少，这样的财产分割最终因不公平，让他们争吵会加剧。

总得来说，买房对夫妻来说是比较重要的事情。建议在购房时候可以权衡做好安排，这样无论是婚后生活怎么样，都不会有太多麻烦事。当然，夫妻双方可以幸福生活下去是最好的！

房产证不要写夫妻双方名字?

房产证不必要写夫妻双方名字。

若房屋系一方个人财产购买的，应当认定为其个人房产，若该房产系共同财产购买的，则应当认定为共同财产。但夫妻之间另有约定的，按照约定执行。

房产证上写上了夫妻双方的名字，那表示夫妻双方名下都拥有了房产，而如果房产证上只写了一个人的名字，那另外一方想要买第二套房产，那依然可以享受首套房政策优惠，特别是在现在离婚率居高不下的情况下，谁也不知道自己会不会离婚，一旦离婚并且想要买房，那可就难了，可以说难度上升了一倍都不止。

不利因素

未来会怎么样，谁也不清楚，而买不买第二套房也不会知道，但没有人敢保证自己不会买第二套房。要知道国家对于第二套房可是有规定的，就拿首付款而言，首付款需要达到60%左右，动辄上万的房价下，六七十万可是一笔大额数目，这是第一点。

第二点是因为如果夫妻双方名字都在房产证上，也就是说名下已经拥有了房产，即使你还清了贷款，那在买房也算第二套，再者夫妻双方有贷款购房的记录，即使这套房子已经卖掉了，在买房也算第二套，而如果房产证上只写了一个人的名字，那在购买第二套房产上能降低很大的阻力。

房产证上不建议写夫妻名字？

房产证写哪一方的名字？写了名字有没有意义？可以从以下几个方面考虑：

1、还未登记结婚的情况下，将房产登记在“准夫妻”双方名下产生什么样的法律后果呢？

如果选择这种方案，那么婚后该房屋被认定为夫妻的共有财产，如果是按揭买房，贷款也是双方的共同债务。如果是一方父母出资购买，除非有“借条”等证据能证明不是赠与夫妻二人，否则该房屋被认定为赠与夫妻二人，归双方共同所有。若出现离异，出资的父母也无法主张该笔钱款。但是如果购房后“准夫妻”因种种原因而分手，那么“准婚房”仍然被认定为男女双方共同财产，贷款也是双方的共同债务。但对于其中一方父母出资的钱款，如果有证据证明显示出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院会认定父母为附条件赠与，条件就是双方登记结婚。如果双方没有结婚，父母有权主张要回出资的钱款。

2、还未登记结婚，将房产登记在男方或女方的一方名下产生什么样的法律后果呢？

“准夫妻”中的一方家庭承担所有房款的情况下，有些人为了避免婚后因父母的介入产生麻烦，不少恋人选择该方案。那么这种情况下，是不是房屋归一方所有呢？会产生什么样的法律后果呢？

采用该方案会产生两种不同的法律后果：第一，一方或一方父母出资，登记在另一方的名下。这种情况下通常法院会认定为是一种附条件的赠与行为。如果男女双方结婚，那么房产就归房本上所登记的人个人所有。但如果双方未登记结婚，房屋属于房本上所载一方的名下，但是对方可以要求返还已支付的钱款。第二，一方或一方的父母出资，并且仅仅登记在自己子女名下，根据《婚姻法》相关规定，此时房屋属于该子女的婚前个人财产，不会因登记结婚或婚后时间的推移而自动转化为夫妻共有财产。若出现离婚，该房产属于房本上所登记的人所有。但婚后二人共同偿还贷款的部分，房屋所有人应把其中一半作为债务还给另一方。

3、如果已经登记结婚，将房产登记在其中一方名下，会有什么样的法律后果呢？

婚姻存续期间买房一般视为夫妻共同出资，用双方共同财产所购买，不管登记在谁的名下，法律上都会被判定为夫妻共同财产，增值和贬值的后果夫妻双方共同承担，如有按揭贷款，视为双方的共同债务。

4、现实中，有的置业顾问为了方便工作，或者购房者为了继续享受一套房优惠条件，在婚姻存续期间购买房产仍然登记在其中一方名下。单单做在买二套房的时候并不能因此享受首套优惠。

希望以上回答对你有所帮助。