单纯自住可以买小产权房（小产权房自住可以买吗）

如果只是为了住，小产权房可以买吗

大规模的成片的小产权房，一般来说政府也不太可能强拆，自己住也可以考虑。那种在农村田地里盖的单独的，就别碰了，说拆就拆了。

如果自己居住可以买小产权房吗？

小产权房没有房产证，房屋产权未得到国家认可，如果将来房屋拆迁，可能会出现难以得到拆迁补偿的情况，如果出现房屋纠纷，也难以出示有效证明。这是买小产权房屋前需要考虑清楚的。

单纯自住的话买个小产权可以吗

小产权房，说白了，法律上是不承认的 你自己住住，没问题 碰到拆迁，你就会没有什么补偿的， 因为这个补偿只能给原来的土地持有人，

单纯自住的话，可以买套小产权吗

深圳小产权房不可以买卖，小产权房只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。 乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

纯自住可以买小产权房吗？小产权房有什么风险？

个人居住房子的需求是不一样的，有的人为了居住会买商品房，觉得商品房以后出手更容易一些，即使自己不住或者是其他的原因出售，还是很快的，但是有的人资金并不是很充足，想要买小产权房，价格实惠，纯自住可以买小产权房吗？小产权房有什么风险？

个人居住房子的需求是不一样的，有的人为了居住会买商品房，觉得商品房以后出手更容易一些，即使自己不住或者是其他的原因出售，还是很快的，但是有的人资金并不是很充足，想要买小产权房，价格实惠，但是它的风险还是存在的，那么我就来告诉你纯自住可以买小产权房吗？小产权房有什么风险？

纯自住可以买小产权房吗

其一，小产权房的问题，还不是不被认可，无法抵押和贷款，而是它无法分享房价暴涨的红利。中国房产的租金不仅低于发达国家，相比于房价涨幅，更是可以忽略不计。购买小产权房，或许能收获租金（自住）回报，或许也能跟随上涨，但会错过大宽松时代房价暴涨的机会。

其二，不要指望 小产权房转正 。在现有的 房地产 环境下，小产权房转正的可能性微乎其微。不仅是因为小产权房未 缴纳土地出让金 ，即使愿意补上土地出让金，政府也不一定愿意笑纳。因为小产权房规模庞大，一旦放开，将会对住房市场产生巨大冲击。

其三，由于小产权房一直在灰色地带运作，建造者缺乏长期预期，其区街规划、建筑质量和 安全设施 都相当混乱而薄弱。即使不考虑政府拆迁可能带来的赔偿等问题，小产权房的生命 周期 ，大多数都短于正规 商品住宅 。一般商品住宅的建筑寿命都在50年左右，遍布 城中村 和城乡结合部的小产权房恐怕都会短于这个年限。

小产权房有什么风险

1、没有 房产证

这类住房是建在 集体土地 上的，不允许对外销售，没有法律保证。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的 产权证 。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。

2、拆迁难补偿

除了不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且 业主 也不会得到 拆迁安置 补偿。

3、质量难保证

房屋 质量没人监督，一些 开发商 为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的 物业管理 也极容易出现问题。

4、 配套 不完善

这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。

5、遗赠也麻烦

由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借 新农村建设 、 旧村改造 名义，是小产权房目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。

以上是我介绍的纯自住可以买小产权房吗？小产权房有什么风险？对于小产权房的问题，我们有了一些了解，如果纯自住的话，这种房子还是可以买的，但是我们买 小产权房子 的时候一定要了解房屋的产权问题和交产权存在的风险性，毕竟现因为房子闹出纠纷的问题还是很多的，所以 买房 子产权问题一定要了解清楚。