房地产企业房产税如何征收（房地产公司房产税如何征收）

房产税是怎样征收的

房地产税征收方式如下：一、从价计征。是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。二、从租计征。是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

【法律依据】

《宪法》第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。

房地产税如何征收标准

法律分析：房地产税征收的方式有4种：

1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；

3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

4、所得税是适用比例税率，按照20%计算。

从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。其计算公式如下。

以房产原值为计税依据的应纳税额产原值×（1-10%或30%）×税率(1.2%）。

从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。

按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。其计算公式如下。

以房产租金收入为计征依据的应纳税额产租金收入×税率(12%)。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

房地产税怎么征收

法律分析：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收标准有“从价计征、从租计征”两种，“从价计征”的，其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值，年税率为1.2%。“从租计征”的，以房产租金收入为计税依据，年税率亦为1.2%。纳税人到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口后，可有三种途径申报缴纳个人住房房产税。第一种：在办税服务大厅当场缴纳；第二种：到就近的银行或在本市办理个人业务的营业网点进行银行卡或现金缴纳。纳税人还可以登录付费通网站，进行网上缴税。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。