广东格林律师事务所（广东格林律师事务所合伙人）

诉讼授权委托书

委托书是被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。在日常生活中，用到委托书的事务越来越多，那么一般委托书是怎么写的呢？下面是我整理的诉讼授权委托书，希望对大家有所帮助。

诉讼授权委托书1

委托人：___公司

住所地：__市__区__号

受委托人：___

工作单位：__市__区__号

职务：__

根据的规定，兹授权受托人为本公司与____________________借款纠纷一案诉讼阶段之委托代理人。受托人为委托人的利益所被授予的代理权限为特别授权，包括：代为起诉、应诉、反诉、撤回起诉，承认事实、诉讼请求；代为放弃、变更或增加诉讼请求；代为和解、调解、参加听*；代为签收领取、提交法律文书；代为办理执行款领取相关事宜。

本授权委托书自签署之日起生效，本公司书面通知撤销授权时终止。

委托人：___公司

受托人：___

日期： 年 月 日

诉讼授权委托书2

1.首部。

律师是社会法律工作者，主要是向社会提供法律服务。律师执业必须遵守宪法和法律，必须以事实为根据，以法律为准绳。因此不能把律师当成包打官司的神仙式的人物。并非有了律师官司就准赢，赢不了即是律师不行。

(1)注明文书名称。

说明：个人代理查询的需出示委托人和代理人有效身份证件原件，并提供委托人和代理人有效身份证件复印件各一份。

(2)委托人、受委托人的基本情况。

2.正文。

(1)委托事项：写明委托人在何纠纷中委托代理律师代为参加民事诉讼活动。

(3)为保证授权委托书的真实性，委托人必须在授权委托书上亲自签名或盖章。委托人是法人或其他组织的，应由其法定代表人签字并加盖单位公章;

(2)授权范围。

3.尾部。

(1)委托人签名或盖章。

根据法律的规定，特聘请浙江六和律师事务所律师 周德海 、为委托人与诸暨市人民医院医疗损害责任纠纷一案二审的诉讼代理人。

(2)委托日期。

二、格式：

(1)委托人对委托代理人的授权范围一定要准确、清楚，具体是一般委托代理还是特别委托代理，特别委托代理权限内又授予委托代理人哪些权利;

代为提起诉讼;代为答辩;代为承认、放弃、变更诉讼请求;代为调查收集证据;代为出庭参加诉讼;代为调解;代为和解;代收法律文书。

授权委托书

委托人：

性别：

年龄：

住址：

电话：

受委托人：

姓名：

职务：

工作单位：

电话：

姓名：

职务：

工作单位：

电话：

现委托上列受委托人在我与 因 纠纷一案中，作为我的 诉讼代理人。

代理人 的代理权限为：

代理人 的代理权限为：

委托人：(签名)

年 月 日

三、举一范例供制作时参考：

授权委托书

委托人：××市××经济贸易公司

签订房屋买卖授权委托书时应该注意以下几点：第一，要写明委托人和受托人双方的信息；第委托人应该写明哪些事项授予受托人办理，受托人的权限有哪些；第三，双方约定的委托费用是多少、支付方式等。第委托的期限、受托人是否有有转委托权。

地址：××市××区太古路19号

法定代表人：彭×× 职务：经理

受委托人：马×× ××律师事

务所律师

电话：××××××

现委托上述受委托人在我方与××市××运输公司因运输合同纠纷一案中，作为我方一般授权诉讼代理人。

代理人马××的代理权限为：

代为调查、取证、答辩、出庭应诉。

委托人：××市××经济贸易公司

(盖章)

××年××月××

若有变动，我公司将以书面形式通知贵公司，如果我公司未及时通知贵公司，所造成的一切经济责任和法律后果由我公司承担!

民事诉讼授权委托书范本

诉讼授权委托书

刑事附带民事诉讼授权委托书

民事诉讼授权委托书集锦十篇

诉讼授权委托书3

受托人：XX，身份证号：XX，地 址：XX，

委托代理人须写明代理权限，特别授权的，应写明授权的具体范围：代为起诉，陈述事实，参加辩论和调解，代为提出、承认、放弃、变更诉讼请求，提出反诉、进行和解、撤诉、上诉、签收法律文书。

认真落实公司20xx年年度安全工作计划书，结合部门的安全生产特点，制订并落实部门年度安全工作计划，计划中有明确的安全工作目标和重点，同时落实公司日常的安全管理要求。

本人作为XX公司法定代表人，在此授权XX先生(女士)作为我公司正式合法的代理人，以我公司名义并代表我公司全权处理以下事宜：

委托事项：代表委托人出庭参加诉讼。

授权受托人代理委托人根据《中关村证券股份有限公司债权登记公告》的规定办理向中关村证券清理组申报登记债权的其他事宜。

委托权限：参与调解和签署和解协议;参加法庭开庭;调查、提交有关证据;代书和代收法律文书;代为承认和放弃诉讼请求;代为变更诉讼请求、撤诉、提起反诉等。

委托人：

20xx年XX月XX日

诉讼授权委托书4

授权委托书

委托人： 性别： 年龄：

现住址： （公民个人用）

身份证号码： 联系电话：

受委托人：

工作单位：

委托人与 纠纷一案 ，依

法委托受委托人作为诉讼代理人。

代理权限为：

1、一般代理；

2、全权代理（代为承认、变更、放弃诉讼请求、代为参与调解、

提起上诉、代领法律文书等）

代理期限：自 年月日起至 止。

委托人： 年 月日

授 权 委 托 书

委托人: 姓名： 受委托人：姓名：工作单位：

职务：

姓名：工作单位：

职务：

现委托上列受委托人在我与 因纠纷一案中，作为我方诉讼代理人。

代理人 的代理权限为：

代理人 的代理权限为：

特此委托

委托人：

年 月 日

附：

代理人： 住址：

电话：

代理人： 住址：

电话：

注：1、授权委托书须由委托人签名或盖章，并说明委托事项和权限方有效。诉讼代理人代为承认、放弃或者变更诉讼请求、进行和解、提起反诉或者上诉，必须有被代理人的特别授权。

2、诉讼代理权限发生变更或解除，当事人应当书面告知人民法院，并由人民法院通知对方当事人。

3、此书一式二份，一份由委托人存查，一份由委托人交由受委托人递交人民法院。

诉讼授权委托书5

委 托 人：

受委托人：

现委托上列受委托人在我与李伟因交通事故纠纷一案中，作为我的诉讼代理人。

代理人王西梅的代理权限为：

代为提起诉讼；代为答辩；代为承认、放弃、变更诉讼请求；代为调查收集证据；代为出庭参加诉讼；代为调解；代为和解；代收法律文书。

委 托 人(签字)：

受委托人(签字)：

附：委托人： 电话：153xxxxxxx

代理人： 电话：153xxxxxxxx

二O 年六月六日

诉讼授权委托书6

委托人：

地址：

受托人：

电话：

单位：

职务：

现委托上列受托人在委托人与纠纷一案中，作为委托人的阶段诉讼代理人。

代理人的代理权限为：特别授权，即代为承认、放弃或者变更仲裁或诉讼请求，进行和解，进行答辩，提起仲裁、起诉、上诉/反诉或申请再审/申诉/抗诉；代为申请回避、提供证据、进行质证、反驳诉讼请求、进行辩论、申请调查取证、签发律师函、签署或递交法律文书；代为申请鉴定等；代为与对方协商谈判事宜；代为申请强制执行。

代理人的代理权限为：同上。

委托人：xxx

20xx年xx月xx日

诉讼授权委托书7

委托人：xxxxx

性别：xxxxx

年龄：xxxxx

现住址：xxxxxxxxxx

身份证号码：xxxxx

联系电话：xxxxxxxxxx

受委托人：xxxxxxxxxx

工作单位：xxxxxxxxxx

委托人xxxxxxxxxx与xxxxx纠纷一案，依法委托受委托人作为诉讼代理人。

代理权限为：

1、一般代理；

2、全权代理（代为承认、变更、放弃诉讼请求、代为参与调解、提起上诉、代领法律文书等）

代理期限：自xxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxx年xxxxx月xxxxx日止

委托人：xxxxxxxxxxxxxxx

xxxxx年xxxxx月xxxxx日

诉讼授权委托书8

委托人 ： XXX 公司

地 址 ：

法定代表人 ：

受托人 ：姓名 XXX 律师事务所 律师

地 址 ： (邮编： XXX )

电话 ：

传真 ：

E-mail ：

现委托受托人 在我单位与 XX 案件(案号： XXX ，以下简称“本案”)中，作为我 单位在本案 一审程序及二审程序(如有)中的诉讼代理人。自法院收到本《授权委托书》之日起，我单位撤销原对于 XXX 律师的授权， XXX 在撤销授权之前的代理行为有效 (针对变更代理人的情形)。

具体代理权限如下：

1、受托人在本案一审程序中的代理权限为：

特别授权：代为提交答辩状;代为提起反诉;代为提起管辖权异议;代为申请财产保全;代为承认、放弃、变更诉讼请求;代为收集、提供证据;代为出席庭审、陈述事实和辩论;代为质证;代为参加调解和进行和解;代为受领相关法律文书;代为签署以上所述及的法律文书(包括但不限于答辩状、反诉状、财产保全申请书、和解协议等)。

2、受托人在本案二审程序(如有)中的代理权限为：

特别授权：代为提起驳回管辖权异议裁定的上诉;代为提起上诉或进行答辩;代为承认、放弃、变更上诉请求;代为收集、提供证据;代为出席庭审、陈述事实和辩论;代为质证;代为参加调解和进行和解;代为受领相关法律文书;代为签署以上所述及的法律文书(包括但不限于上诉状、答辩状、和解协议等)。

此外，受托人有权采取对委托人有利的一切法律行为，委托人对此均予认可。本授权委托书的效力至本案一审程序及二审程序(如有)终结时终止。

委托人： XXX 公司

XXX 年 XXX 月 XXX 日

诉讼授权委托书9

委托人：______________

受托人：______________

兹委托上列受托人在我单位与______银行中山市小榄支行借款抵押合同纠纷一案中，作为我单位第一审诉讼代理人。

代理人___的代理权限为：______________代为提起诉讼；承认、变更、放弃诉讼请求；进行和解；申请回避；进行质证、辩论；代收法律文书。

委托人：______________有限公司

20__年___月__日

诉讼授权委托书10

一、文书制作基本知识

1.文书制作要点

民事诉讼代理授权委托书的制作要点是：

首部：

(1)注明文书名称。

(2)委托人、受委托人的基本情况：委托人是公民的，应写明其身份等自然情况;委托人是法人或是其他组织的`，应写明其全称、地址及法定代表人的姓名、职务。受委托人应写明其姓名、年龄、所在律师事务所名称。

正文：

主要写明委托事项与授权范围，这是授权委托书的主体部分。

(1)委托事项：写明委托人在何纠纷中委托代理律师代为参加民事诉讼活动。

(2)授权范围：写明委托人授予代理律师何种委托代理权限，允许律师代其进行哪些诉讼行为。委托人需要对代理律师进行特别委托授权时，应具体写明授予代理律师代为提出、承认、放弃或变更诉讼请求，进行和解，代为反诉或上诉的权利。

尾部：

(1)委托人签名或盖章。

(2)委托日期。

民事诉讼代理授权委托书的格式较简单，但是，制作时仍应注意：(1)委托人对委托代理人的授权范围一定要准确、清楚，具体是一般委托代理还是特别委托代理，特别委托代理权限内又授予委托代理人哪些权利;(2)委托人在授权范围内仅写“全权代理”的，人民法院一般认为委托代理人只有一般委托代理权限，而无权代委托人处理实体问题;(3)为保证授权委托书的真实性，委托人必须在授权委托书上亲自签名或盖章。委托人是法人或其他组织的，应由其法定代表人签字并加盖单位公章;(4)授权委托书一般经委托人签名或盖章后即具有法律效力，无须经过其他部门证明。但特殊情况下，授权委托书须经证明方能生效。这些特殊情况是：侨居国外的中国公民从国外寄交或托交的授权委托书，须经中华人民共和国驻该

国的使领馆证明;中华人民共和国在该国没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国的使领馆证明，或由当地的爱国华侨团体证明;居住在港澳地区的同胞向内地寄交的授权委托书，须经中华人民共和国司法部授权指定的港澳地区的有关律师或有关机构证明;不在中华人民共和国境内居住的外国人(包括无国籍人)对我国律师的授权委托书，须经其所在国的公证机关证明，然后经中华人民共和国驻该国使领馆认证。

2.文书的含义及作用

民事诉讼代理授权委托书，是指民事诉讼活动当事人单方出具的，明确代理律师在代理委托人参加民事诉讼过程中代理权限范围的法律文书。根据《民事诉讼法》第59条规定，民事案件当事人委托律师作为诉讼代理人参加民事诉讼，必须向受理案件的人民法院提交由委托人签名或盖章的授权委托书，否则律师在民事诉讼中的代理权不能成立。因此，授权委托书是委托人实施授权行为的凭证，也是律师代理权产生的直接根据，还是人民法院确认律师民事诉讼代理人资格的依据。

律师接受民事案件当事人的委托，参加民事诉讼，必须具有一定的代理权限，其代理权限依 律师事务所与委托人之间订立的委托代理协议和委托人单方签署的授权委托书确定。由于律师的代理民事诉讼的权利来自当事人及其法定代理人的授权，因而委托人单方出具的授权委托书决定着律师代理权限范围，律师作为委托代理人，只能在当事人的授权范围内代理当事人行使诉讼权利，承担诉讼义务，代为诉讼行为。委托代理人在授权委托书的授权范围内，为诉讼行为和接受诉讼行为，被视为当事人的诉讼行为，对当事人发生法律效力。根据《民事诉讼法》有关规定，委托人授予诉讼代理人代理权限，可以授予其一般委托代理权限和特别委托代理权限。一般委托代理，是指代理人只能为被代理人代理一般的诉讼行为，如：代理参加诉讼活动，调查、提供有关证据，参加法庭辩论和调解等等，而不能够处分诉讼权利和实体权利。特别委托代理，是指代理人不仅可以为被代理人代理一般诉讼行为，并可以根据被代理人的特别授权，对案件的实体问题直接作出决定并明确表态，如：代为提出、承认、变更或放弃诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉等。委托人在授权委托书中应明确、清楚地写明其授予委托代理人何种委托代理权限。在委托代理人委托参加民事诉讼过程中，由于情况的变化，经委托人与代理律师协商，委托人有权变更律师代理权限，这种变更既可以表现为扩大律师的代理权限，也可以表现为缩小律师的代理权限。

当事人及其法定代理人通过出具授权委托书，明确其授予代理律师进行民事诉讼活动的权限，可以约束代理律师的诉讼行为，防止代理律师滥用代理权，侵害委托人利益;可以规范律师执业行为，避免因无权代理、越权代理而在民事诉讼当事人与其委托代理人之间产生纠纷。

二、格式

授权委托书

委托人： 性别： 年龄：

住址： 电话：

受委托人：姓名： 职务：

工作单位： 电话：

受委托人： 姓名： 职务：

工作单位： 电话：

我与______________________________因________________纠纷一案，现委托上列受委托人作为我的________________诉讼代理人。

代理人________________的代理权限为：

代理人________________的代理权限为：

委托人：(签名) 年 月 日以上就是民事诉讼代理授权委托书范本，敬请参阅!

诉讼授权委托书11

委托人：

所在地址:

受委托人姓名：

性别：

工作单位：

住址：

联系电话：

现委托________在我与__________一案中，作为我方参加诉讼的委托代理人。

代理人的代理权限为：特别授权，全权委托，包括代为参加庭审、进行辩论，承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、签订调解协议，签收法律文书等一切事项。

委托人：

委托代理人：

_________年_____月_____日

诉讼授权委托书12

委托人：_______，男，_______年_____月____日生，汉族身份证号：______________住址：______________联系电话：______________。

委托人：_______，女，_______年_____月____日生，汉族身份证号：______________住址：______________联系电话：______________。

受托人：_______地址：______________电话：______________

委托人因处理_______市_______区_______号的宅基地及地上房屋等事宜，特委托广东格林律师事务所李国伟律师作为我的代理人，行使下列权限（划√为确认，划×为否认）：□代为协商，进行和解；□起草法律文书；□发出律师函；□律师见证；□其它：____________________________。

委托期限为：委托事项处理完毕。

本人认可于_______年_____月____日签订的《遗嘱》和《家庭赡养协议书》的内容，同意对该两份文件的见证。

特此委托。

委托人：______________委托人：______________

_______年_____月____日_______年_____月____日

诉讼授权委托书13

委托人：姓名： ，电话： ，地址：

受托人：姓名： ，电话： ，地址：

受托人：姓名： ，电话： ，地址：

现委托上列受委托人在我方与 离婚纠纷一案中，作为我方诉讼代理人。

代理人的代理权限为：

代为提交诉状、申请保全、回避;参加全部庭审包括陈述案情、庭审调查、庭审辩论;代为理退诉讼或保全费用;

特别授权:

签收一般法律文书;签收裁判文书;承认、变更、放弃诉讼请求;代为进行和接受调解、和解;代为撤诉;提出反诉;提起上诉;代为申请强制执行,领取接收财物和款项。

委托人：

年 月 日

诉讼授权委托书14

委托方：

地址：

电话：

受委托人：

工作单位：

职务：

地址：

电话：

委托事项：

委托方因与 离婚纠纷一案,现根据法律规定,委托 为委托方的代理人。代理期限为双方签订授权委托书之日起至执行 结束。

委托权限：

全权代理(包括提出、承认、变更、放弃诉讼请求，提出或接受调解，代表委托人在调解协议、和解协议上签字，代为签署相关法律文件，代领款项等。)

书写个人授权委托书注意事项

1、委托人和受托人信息

一般包括委托人、受托人的姓名、性别、工作职务、身份证号码、联系地址、联系电话等。基本信息尽量完备和详细，这样方便第三人核对相关信息，以及相关事项的通知。在实务中，这些基本信息不一定要全部表述，但身份证号码和联系电话不可或缺。授权委托书是由委托人签署，出具给第三人表明受托人有代理权，所以在授权委托书中不仅要有受托人的基本信息，也得有委托人的基本信息。

2、委托事项

委托事项简单说就是委托人到底委托受托人与第三人干什么。委托事项一定要表达清楚，希望受托人干什么就在授权委托书中一项一项列清楚，这样才能预期受托人行为的范围，以便达到控制自己的风险。如果委托事项不明确，基于保护第三人对于法律文书的信赖，授权委托书会被认定为授权不明，从而由委托人和受托人对第三人承担连带责任。因授权不明，受托人就可能超越委托人的本意做事，但委托人却要为此承担责任；受托人本是为他人做事，行为后果应当由委托人承担，但却因授权不明而承担了补充连带责任，所以说委托事项不明的，对第三人没什么风险，但对委托人和受托人风险较大。

3、委托权限

让受托人干什么事已经在委托事项中表达清楚了，下面就得说明受托人可以在多大权限内干这件事，这就是委托权限。受托人的代理权限可以分为“宽授权”和“窄授权”。宽授权顾名思义代理权限比较广，受托人能干的事比较多。宽授权便于受托人做事，对第三人比较有利，代理人自己就能拍板做事，不需要事事向委托人汇报，这样能提高做事效率。宽授权对委托人的风险就是较难防范受托人不当行为带来的风险。窄授权就是授权范围比较窄，受托人可能只是个传声筒，事事需要向委托人汇报，等委托人拍板。不管是宽授权还是窄授权都要把委托权限表达清楚，受托人有什么权限就一项一项列清楚，避免在列举委托权限后面加上“等”这样的字样，这会带来授权不明的法律风险。

诉讼授权委托书15

委托人：

地址：

联系方式：

受委托人：

地址：

联系方式：

现委托上列受委托人在我与 因

纠纷一案中，作为我方诉讼代理人。

代理权限为： 。

委托人：

年 月 日

注：此书一式二份，一份委托人存查，一份由委托人交由受委托人递交人民法院。

买二手房要给中介交诚意金吗

买二手房要给中介交诚意金吗

买二手房要给中介交诚意金吗，我们在买房的时候经常会被要求交纳一笔诚意金，以此来确定我们的购房意向，但其实并没有规定我们一定要交诚意金。下面来看看买二手房要给中介交诚意金吗。

买二手房要给中介交诚意金吗1

诚意金一直是二手房交易的霸王条款，但这大半年来随着广州相关政府部门多举措规范房地产中介市场秩序，这种情况大有好转。政府对楼市调控继续从紧，投资客减少，市场放盘量比之前也大大缩减。目前放盘的业主，大部分是想卖掉旧房子换新房，或卖小房换大房的人，所以往往是房源出一套卖一套；而购房者方面，受限购限贷影响，买房也相对谨慎和理性，不轻易出手，更不会盲目交付任何费用。对于市场上遍地开花的中介而言，行业竞争惨烈，往往一个楼盘的附近会开上五六家不同的中介公司门店，除了不同的中介公司竞争，还有来自同一公司内部员工的竞争，惨烈现状可想而知。

市民在买二手房时，完全可以拒交所谓的诚意金。首先，法律上并没有购房需交诚意金这一条款；再次，业主往往在多家中介公司同时放盘，购房者不在这家中介公司买房，可以选择别家，销售人员为了抢客源，是不会轻易让客人走的，会为此作出让步。

律师提醒

定好退还条件和时间

广东格林律师事务所律师张旭锋在接受羊城晚报记者采访时说，二手房买卖过程中，房地产中介公司向客户收取一定数额的诚意金，同时承诺协助客户进行合同谈判，只要是建立在协商一致的基础上，根据“法无禁止即可行”的原则，这个行为并不违法。

不过，张旭锋建议购房者如果交纳诚意金，需与相关中介机构签订一份简约的书面文件，可以是《房地产居间合同》、《委托意向书》、《物业订购书》，或者是《认购协议》，这些契约性文件的签订，无论是对于客户还是对于房地产中介公司，都能够起到防范风险的作用。

张旭锋强调，在签订书面协议时，一定要仔细审核协议条款，看看是否明确规定所交诚意金为定金或诚意金什么时候转化成定金。另外，在合同中签订附加条款，明确诚意金的性质、退还条件和时间，同时对违约事实的认定、责任承担作出具体约定，这点非常关键。

那么，诚意金交多少较为合理？张旭锋表示，诚意金是一种营销手段，满足表达客户委托的诚意、鼓励经纪人前去约谈业主协商房价的需要就可以了，其认为以总价款的0.50%—1%较为合适

买二手房要给中介交诚意金吗2

为什么中介那么喜欢收诚意金

1、确认客户诚意

这个原因是大部分中介收诚意金的主要原因，中介怕在客户确认购买后，房东也确认的情况下，购房客户临时反悔，这样中介可能会失去房东的信任，购房客户临时反悔的情况不少，因为很多购房者在确认购买某套房子后，心里总还会想还有没有更好的，还想去看下有没有更好的，结果可能看花了眼，又怕自己买得贵了，这样就很容易导致购房客户临时反悔，而且临时反悔没有任何损失，但是对于中介来说就不一样了，损失一个成交的机会不说，还会给已经约好的房东留下不好的印象，所以很多中介都要让客户交诚意金，这样客户反悔的几率会小很多。

2、在中介公司锁定房源

因为现在很多的连锁中介，肯定都会想到自己成交，如果有几个客户都看上了一个房子，这就涉及到谁先谁后的问题了，所以一般公司都会要求谁的购房客户先交诚意金就有谈判优先权，然后按照交诚意金的顺序依次谈判，但是有部分客户部信任中介或者认为是中介逼自己交钱，结果房子最后被别人买了，所以这就要看客户自己的意愿了。

3、便于中介谈价

因为大部分人买房都是要谈价的，但是房东确不是谁来谈价都少的，因为都是问的多，真正诚心的少，所以如果中介频繁去压房东价格，房东不仅不会少，还可能对中介公司产生反感，所以如果中介在拿到客户的诚意金后，和房东能更好的谈价，中介也会更努力的去谈价促成成交。

虽说从上面看出交诚意金是有好处的，但是建议诚意金不要随意交，交了诚意金就将主动权交了出去，还有就是在交诚意金时一定要看清楚诚意金合同，因为很多诚意金合同上面会有不退的情况，比如房价谈到多少钱，客户又不要的情况就不退，往往客户在交诚意金都是较冲动的，在客户要求谈多少价格时，客户往往不能有很好的判断，在交了诚意金以后，才觉得自己还价太高了，这样想反悔也不好反悔了，所以在交诚意金时一定要考虑清楚，不要乱 交诚意金，有可能造成损失。

买二手房要给中介交诚意金吗3

二手房要注意的问题如下：

1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的`书面文件。

3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。

6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。

7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。

8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。

授权委托书

授权委托书 篇1

委托人：_______，男，_______年_____月____日生，汉族

身份证号：______________

住址：______________

联系电话：______________。

委托人：_______，女，_______年_____月____日生，汉族

身份证号：______________

住址：______________

联系电话：______________。

受托人：_______

地址：______________

电话：______________

委托人因处理_______市_______区_______号的宅基地及地上房屋等事宜，特委托广东格林律师事务所李国伟律师作为我的代理人，行使下列权限（划√为确认，划×为否认）：□代为协商，进行和解；□起草法律文书；□发出律师函；□律师见证；□其它：____________________________。

委托期限为：委托事项处理完毕。

本人认可于_______年_____月____日签订的《遗嘱》和《家庭赡养协议书》的内容，同意对该两份文件的见证。

特此委托。

委托人：______________委托人：______________

_______年_____月____日_______年_____月____日

授权委托书 篇2

(招标机构)_____________________：

现委派_________________参加贵方组织的______________________招标活动，全权代表我单位处理招标的有关事宜。

附授权代表情况：

姓 名：_______________年 龄：_______________性 别：_____________

身份证号：________________________________

职 务：_______________邮 编：__________________________________

现委托上述授权责任人作为我单位在____日常管理上的全权代表，代表法人签署相关文件，并承担相应的法律责任。

通讯地址：___________________________________________________

电 话：_______________________电 挂：__________________________

单位名称： (公章) 法人代表： (签章)

本授权书有效期：_________年________月__________日至_____________年___________月___________日

授权委托书 篇3

委托人：

性别:

身份证号:

被委托人:

营业执照号：

本人工作繁忙,不能亲自办理

房的装修押金的相关手续，特委托：做为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对被托人在办理在办理上述事项过程中所签署的相关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任。

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止.

委托单位：

法定代表(签字)

20xx年xx月xx日

授权委托书 篇4

中国农业银行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（网点全称）：

我单位（公司）现委托以下受托人作为我单位（公司）的代理人到贵行办理企业电子银行相关业务，具体委托事项如下：

一、 委托人及受托人

委托人：

委托人（单位名称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 受托人：

姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿ 性别：＿＿＿＿

证件类型：＿＿＿＿＿＿ 证件号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、 授权期限：

三、 特别声明：

委托人（公章）：

法定代表人或授权代理人（签章）：

年 月 日

授权委托书 篇5

委托人：xx-xxx-xxx-x (以下简称甲方)

受委托人：xx-xx公司(以下简称乙方)

甲方根据有关法律、法规和第xx届xx-x人民政府第x次常务会议纪要精神以及xx-xx管委会研究决定，并经有关部门批准，现对xx-xx现有地块和村留地之间红线范围内的地面物构筑物进行依法拆除，甲方决定将拆除工作委托乙方进行，经双方协商，达成如下协议：

一、甲方全权负责现场拆除协调工作，在拆除过程中甲方只对工人经行必要的安全技术交底工作，如乙方在房屋拆除过程中发生的任何安全事故由乙方承担全部责任。

二、甲方派专人随乙方工作，以保证随时掌握情况，联系沟通，便于拆迁工作顺利进行。

三、拆除范围：乙方负责xx-xx留地范围内地面物构筑物全部拆除工作，并负责把拆除的建筑垃圾清理施工现场，甲方不负责垃圾清理的任何费用。

四、甲方在拆除当中所有的门、窗户、钢筋、楼板、瓦、砖全部归乙方所有。

五、在拆迁过程中，若因超越乙方职责范围的事宜，有甲方负责处理。

六、拆迁期限为xx-xx年xx月xx日至xx-xx年xx月xx日，若无意外情况，乙方应在此期限内完成拆除任务。

七、遇有意对抗拆除者，交有关部门依法处理，如因司法程序或其他不可抗力致使拆除延期，不属乙方违约。

八、若发生违约行为，由违约方依法承担相应责任。

九、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

十、拆迁服务费为xx-xx元。

十一、本协议一式三份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：xx-xxx-xxx

法人：

乙方：xx-xx公司

法人：

授权委托书 篇6

致：____________有限公司:

我_____（姓名）系_____（投标单位全称）的法定代表人，现授权委托_____（单位名称）的'_____（姓名）为我公司投标代理人，以本公司的名义参加东南大学_____（项目名称）的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。

特此委托。

委托单位：______________

受委托人：______________

日期：_____年_____月_____日

授权委托书 篇7

本人是_____________________单位之业主，现授权委托_______先生/小姐(身份证号码________________)代为办理房屋租赁的有关事宜，权限如下：

1、授权_______以本人名义与承租方签署该物业之房屋租赁合约，并行使业主的权利和义务，包括代为收取___个月房屋按金、上期租金人民币_____元整（即____________元），并尽快将此笔金额交予业主。

2、授权_______在该物业租赁期内代本人向承租方收取租金。

3、该被委托人进行第1、2项目之所有行为均视为业主的行为。

授权人：

身份证号码：

日期：年月日

授权委托书 篇8

授权委托书

（法人和其他组织用）

委托单位：

受委托人姓名：

现委托上列受委托人在我单位与GG买卖合同纠纷一案中，作为我单位的二审诉讼代理人。

代理人AA的代理权限为：全权代理、特别授权。包括复印庭审案卷材料及庭审笔录等，参与诉讼、调查收集证据、签收法律文书等。还包括代为承认、放弃、变更上诉请求，进行和解，提出反诉或者上诉。

委托单位：

法定代表人（负责人）：

法定代表人身份证明书

同志，在我单位任董事长职务，系法定代表人。

特此证明。

AA公司（盖章）

二〇 年 月 日

授权委托书 篇9

致xx市商通采购招标有限公司：

本授权委托书声明：我人全称）的法定代表人，现授权委托。 （姓名），为我单位代理人，以我单位的名义参加

（项目名称）货物及设备的投标活动。代理人在签署投标文件、参加开标会议、与采购人协商、签订货物及设备合同等此次投标活动有关的一切事务，我均予以承认。

特此委托！

投标人名称（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权的代理人（签字或盖章）：

日 期： 年 月 日

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