建设工程合同纠纷（建设工程合同纠纷判决书）

建设工程施工合同纠纷如何处理

1、承包人没有资质，导致合同无效。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，;建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第项的规定，认定无效：a、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；b、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；c、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。;在建设工程合同中，经常会出现一些非法转包，违法分包的情况，违反了法律的禁止性规定导致合同无效，以至于当事人的合法利益受到损害。或者签订合同的承包人是挂靠经营，自己根本不具备承包工程的资格。因此，在签订合同时，发包人或者业主要严格的对承包人的资格进行审查，以免发生纠纷。

2、拖欠工程款

工程款拖欠也是建设工程合同发生纠纷的主要原因之一。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，第26条，;实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担。;司法解释为了维护实际施工人的利益，规定了发包人对于欠付工程款的。因此在合同的订立时，当事人最好约定违约金，这样可以约束发包人或者分包人的行为。

我们团队专注公司、商事、股权、合同诉讼、疑难经济犯罪及仲裁争端解决，十余年法院审判实务及规则研究经验。本回答不能视为对特定案件的法律建议或意见，仅为笔者团队在处理类似案件时法院的裁判规则。如你遇到法律问题，可以根据百度账号联系我们，获取更有针对性的建议和方案。

建设工程施工合同纠纷有什么特点？

建设工程施工合同纠纷在实践中比较常见，主要具有以下特点：

1、案件事实一般比较复杂。

首先，案件主体往往涉及多方。虽然合同具有相对性，但在建设工程合同纠纷中，根据相关司法解释的规定，实际施工人一般可以突破合同相对性，将总包方，甚至发包方均拉入纠纷之中，导致诉讼主体比较多；

其次，建设工程合同纠纷涉及的争议事实比较复杂。比如工程量、工程价款、工程质量、工期延误等等，由于合同签署、履行、现场管理规范不足，相关事实往往证据不足，因此一旦产生争议，需要进行相关专业的司法鉴定；

2、法律适用也比较复杂

首先，由于目前建设工程领域，挂靠、违法分包、层层转包等乱象，导致纠纷产生时，相关主体的认定的法律适用复杂多样，比如实际施工人的认定比较困难。

其次，由于相关合同往往违反法律强制性规定而被认定为无效，合同认定为无效后，各方之间的权利义务如何适用法律往往比较困难，有时候不得不参照无效的合同。

3、建设工程合同纠纷的维权期间一般比较长

由于案件事实复杂，争议较多，往往又涉及鉴定，因此一般建设工程案件的维权期限比普通民事案件要长很多。有些长达一年以上。

建设工程合同纠纷处理流程

建设工程合同纠纷处理流程如下：1、严格招投标和承发包程序；2、建设前期加强立项管理，专款专用；3、加强合同和信息管理；4、严格进行工程变更把关；5、加强隐蔽工程的检查验收；6、及时解决工程中的索赔问题；7、结算时，力争不漏算，不错套定额，不乱取费；8、进一步规范业主、承包商、政府行政管理部门的行为，不瞎指挥。

一、建设工程合同纠纷处理流程

1、建设工程合同纠纷处理流程如下：

（1）严格招投标和承发包程序；

（2）建设前期加强立项管理，专款专用；

（3）加强合同和信息管理；

（4）严格进行工程变更把关；

（5）加强隐蔽工程的检查验收；

（6）及时解决工程中的索赔问题；

（7）结算时，力争不漏算，不错套定额，不乱取费；

（8）进一步规范业主、承包商、政府行政管理部门的行为，不瞎指挥。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十三条

建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

二、建设工程合同备案流程有哪些

建设工程合同备案的流程包括：

1、网上申报；

2、办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续；

3、正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

什么是建设工程施工合同纠纷

【法律分析】

建设工程施工合同纠纷包括：1、建设工程勘察合同纠纷；2、建设工程设计合同纠纷；3、建设工程施工合同纠纷；4、建设工程价款优先受偿权纠纷；5、建设工程分包合同纠纷；6、建设工程监理合同纠纷；7、装饰装修合同纠纷；8、铁路修建合同纠纷。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

建设工程合同纠纷怎么办

1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。

2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件：申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的，调解申请不于受理。双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。

3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。

4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后，当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书，调解书必须履行，拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

第七百九十二条 国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。

第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建设工程合同纠纷怎么处理

建设工程合同纠纷可以通过以下几种方式解决：1、通过协商达成一致的方式解决纠纷；2、通过社区、单位、或者某些机构进行调解来解决纠纷；3、合同中有仲裁协议的可以通过仲裁的方式解决纠纷；4、通过起诉的方式让人民法院介入的方式来解决纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。