买房贷款利率（买房贷款利率怎么算的）

按揭买房贷款利率是多少2021

1、日前，信息网发布最新数据显示，11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点;通过对多个城市的数据监测显示首套房贷款平均利率中，最低值为厦门4.93%，最高值为郑州达5.77%;2、二套房平均贷款利率比一套房更高达到5.60%，回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%。在统计的众多银行中，除36家停贷的银行分行外，大多数银行执行基准利率上浮10%-20%，更有16家银行分行执行基准利率上浮达到30%。(二)房子按揭贷款形式利率：1、住房商业贷款利率：央行基准利率并未改动一年期4.35%，1-5年前4.75，5年以上为4.9。而在此基础上，目前住房商业贷款利率平均5.39%，基本上是基准利率的1.1倍，而商业贷款利率范围在基准利率4.9%-1.2倍之间，首付最低3成，最高7成。2、住房公积金贷款利率：根据公积金贷款的年限分，5年以内(含5年)为2.75%;5年以上3.25%。3、组合贷款利率：组合贷款利率是在上述两种贷款形式的基础上执行。

买房贷款利率？

2021年的买房贷款利率主要是：

1.个人商业性住房贷款：

以相应期限的LPR为定价基准加点形成。而LPR每月都会重新报价，不同地区、不同银行，规定的基点数也会有所不同。像央行有发布公告：首套个人商业性住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人商业性住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（一个基点等于0.01%）。

因各地政策不同，具体可咨询当地分行。比如北京地区就规定：首套个人商业性住房贷款利率最低为相应期限LPR加55个基点，二套个人商业性住房贷款利率最低为相应期限LPR加105个基点。

至于LPR，2021年5月报价是：1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。

2.个人住房公积金贷款：

执行央行贷款基准利率。而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款是：五年以下（含五年）的年利率为2.75%；五年以上的年利率为3.25%。而二套公积金贷款利率一般按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

买房贷款利率是多少

;     买房贷款利率按照央行贷款基准利率浮动得到，浮动比例在0.5到2个百分点，央行贷款基准利率是:

      一、贷款基准利率。

      1、贷款一年以内(含一年)，利率是4.35%。

      2、贷款一至五年(含五年)，利率是4.75%。

      3、贷款五年以上，利率是4.90%。

      二、公积金贷款基准利率。

      1、五年以下(含五年)，利率是2.75%。

      2、五年以上，利率是3.25%。