经适房转商品房要补多少钱（洛阳经适房转商品房要补多少钱）

经济适用房变成商品房需要交多少钱！补交地价款又该怎么算0？

补缴商品房差价，补缴土地出让金。这些是根据周边同地段商品房价格作为参考的，价格上有一定优惠。

经济适用房转商品房费用

经济适用房转商品房费用有以下这些：

1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。

2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。

成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

3、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半。

4、契税：1.5%，由买方缴纳。

经济适用房转商品房补差价怎么算

1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款;

2、2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来购房价格的20％缴纳差价款;

3、2010年4月15日之后购买的经适房，按原来购房价格的30％缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权。

4、经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。

5、对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易，对于低价购买的经济适用房，在产证满五年之后需要由政府职能部门回购。

经济适用房转商品房费用怎么计算？

经适房转商品房。你的意思是现在想办法办理不动产权证。是吗？如果是的话。要交很大一笔费用。因为经适房。是要补差价的，用商品房的均价减去经济适用房的均价。是按平方来补的。相当于用低于市场价重新购买一套商品房。