房屋买卖税费规定（房屋买卖税费规定由谁交）

房屋买卖有哪些税费?

房屋买卖税费标准如下：1、买受人承担，居住房屋个人百分之一点五、单位百分之三，非居住房屋百分之三；2、合同，买受人承担百分之零点零三；3、权证印花税，买受人承担，每本5元；3、交易手续费，每平方米3元，全部由开发商承担；4、登记费，买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；5、配图费，买受人承担。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

房屋买卖需要交哪些税费

新房交易和二手房交易必须交纳的税费各有不同，以下是具体税费项：

新房交易税费详情：

1、契税：第一套房90_之内1%，90~144_之内1.5%，超出144_、非普通住房及其二套房按3%交纳。

2、房屋维修基金：房子公共设施专用基金和房子本身房屋维修基金，买房原价的2-3%，大部分地区为2%。

3、物业管理费用：物业服务公司给予物业管理缴纳的花费，实际额度需资询住宅小区的物业服务公司。

4、权属登记费：权属登记费一般为85元。

5、交易手续费：普通住房6元/平方米，非普通住房10元/平方米。

6、印花税：房子原价的0.05%，但现在选购住房暂免税印花税。

二手房交易税费详情：

1、契税：由买家承担，第一套房90_之内1%，90~144_之内1.5%，超出144_、非普通住房及其二套房按3%交纳。

2、增值税：由卖方承担，2年下列全额的征缴，税率5%；2年以上免税。

3、个人所得税：由卖方承担，交易总金额的1%或2次交易差的20%。如果是卖方家中的唯一日常生活用地且房子应用5年以上，免税。没法记数原值的非一般性住房依照全额的的2%征缴。

4、登记费：由买家承担，住房备案每一件80元（含土地使用权证成本费），非住房房屋备案每一件550元。

5、印花税：税率为0.1%，由双方一同承担，但现阶段城市房地产税征缴。

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房屋买卖税费

房屋买卖中需要由买方交纳的税费有:

1、交易服务税:按房屋成交价的0.5%进行收取

2、契税:按照目前的标准，是按照交易金额的1.5%进行收取

3、书证费:10元证

4、验证费:每100平方米收取10元，每增加100平方米增收5元;

5、印花税:按房屋成交价格的0.05%收取。

房屋买卖中需要由卖方交纳的税费有

1、个人所得税:个人出售房产，却房产证已满五年，且是唯一住房的按房屋出售价格的1%征收,若房产证不满五年的,按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收;

2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5.6%;不满五年的,全额5.6%;

3、交易服务税:按成交价的0.5%收取。注:如申报成交价低于市场价的,按评估价计价征税费。

房屋所有权赠与登记的:房屋赠与过户手续中涉及到的税费与咱们二手房买卖交易中涉及的税费是大致相同的，只会多收取一项评估费，因此，这也是很多朋友更倾向于选择买卖的方式进行交易的原因了。

单位房屋买卖的:1、交易服务税:按成交金额各收取0.5%;2、契税:97年10月1日前按成交金额6%计征,97年10月1日后按成交金额3%计征(代收);3、书证费:10元每证;

4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;5、印花税:按成交金额千分之0.5(代征)